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房地产商域网 房地产商域网 协信阿卡迪亚项目策划书 重庆协信控股（集团）有限公司·研发策划中心 二ＯＯ五年十二月 房地产商域网 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc 前言 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 一、地理位置 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 二、地块面积及地价 PAGEREF _Toc \h 1 HYPERLINK \l _Toc 第一部分：市场环境研究 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc 一、2005年重庆房地产市宏观环境分析 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc （一）经济环境分析 PAGEREF _Toc \h 2 HYPERLINK \l _Toc （二）房地产开发环境分析 PAGEREF _Toc \h 3 HYPERLINK \l _Toc 二、区域环境分析 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc （一）大坪片区概况 PAGEREF _Toc \h 6 HYPERLINK \l _Toc （二）大坪片区区域经济环境 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc （三）大坪片区人口分析 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc （四）大坪片区交通现状 PAGEREF _Toc \h 7 HYPERLINK \l _Toc （五）大坪片区规划 PAGEREF _Toc \h 8 HYPERLINK \l _Toc 三、项目供应市场分析 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc （一）项目所处区域房地产供应市场分析 PAGEREF _Toc \h 10 HYPERLINK \l _Toc （二）2006-2007年重庆市高档楼盘供应市场分析 PAGEREF _Toc \h 12 HYPERLINK \l _Toc 四、项目需求市场分析 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc （一）项目所处区域——大石杨片区消费特征分析 PAGEREF _Toc \h 14 HYPERLINK \l _Toc （二）高档住宅需求分析（主要针对别墅及花园洋房） PAGEREF _Toc \h 15 HYPERLINK \l _Toc 五、花园洋房、联排别墅、江景高层专题分析 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc （一）花园洋房项目分析 PAGEREF _Toc \h 20 HYPERLINK \l _Toc （二）联排别墅项目分析 PAGEREF _Toc \h 22 HYPERLINK \l _Toc （三）江景高层项目分析 PAGEREF _Toc \h 25 HYPERLINK \l _Toc 六、项目重点竞争项目分析 PAGEREF _Toc \h 26 HYPERLINK \l _Toc 七、市场调查结论及建议 PAGEREF _Toc \h 29 HYPERLINK \l _Toc 第二部分：项目定位分析 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc 一、地块分析 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc （一）地块位置 PAGEREF _Toc \h 30 HYPERLINK \l _Toc （二）地块规模 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc （三）地形分析 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc （四）各地块建设条件 PAGEREF _Toc \h 31 HYPERLINK \l _Toc （五）地块周边交通及配套 PAGEREF _Toc \h 34 HYPERLINK \l _Toc （六）地块规划方向分析 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc 二、SWOT分析 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc （一）项目优势 PAGEREF _Toc \h 35 HYPERLINK \l _Toc （二）项目劣势 PAGEREF _Toc