农产品物流园项目可报告编写.pdf

农产品物流园项目可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 (1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究 报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销 计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报 告、项目建议书、项目申请报告，该文件是根据 《中华人民共和国行 政许可法》和 《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决 定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研 报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业 在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3)用于银行贷款的可行性研究报告，商业银行在贷款前进行风 险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银 行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专 家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方 案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、 工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可 研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告、项目申请报告， 企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编 写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改 委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需 可行性研究报告和项目申请报告。 (5)用于企业上市的可行性研究报告，这类可行性报告通常需 出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小 板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市 的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、 一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上 市公司可行性研究报告编写经验。 (6)用于申请政府资金 （发改委资金、科技部资金、农业部资金） 的可行性研究报告，这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级 工程咨询资格. 目录 第一章 总论1 1.1 项目及其承办单位1 1.2 承办单位概况1 1.3 可行性研究工作依据2 1.4 项目概况4 1.5 结论与建议5 第二章 项目建设的必要性分析6 2.1 项目建设背景6 2.2 项目建设必要性10 第三章 市场分析与建设规模14 3.1 我国现代农产品物流发展现状14 3.2 新野农产品物流需求分析16 3.3 建设项目市场预测17 第四章 项目选址及建设条件19 4.1 项目选址19 4.2 项目用地区位分析20 4.3 项目用地概况20 第五章 工程技术方案22 5.1 项目用地功能分区22 5.2 各功能区生产技术方案26 5.3 总平面布置及工程结构方案28 5.4 园区交通组织方案30 5.5 公用与辅助工程31 第六章 环境保护、劳动安全与卫生35 6.1 环境保护35 6.2 劳动保护与安全卫生37 第七章 节 能40 7.1 编制依据40 7.2 能耗分析40 7.3 节能措施40 7.4 节水41 第八章 组织机构及定员42 8.1 管理体制及组织机构42 8.2 机构定员43 8.3 人员培训43 第九章 项目实施计划进度及工程招投标45 9.1 建设周期45 9.2 项目实施计划进度设想45 9.3 工程招标46 第十章 投资估算与资金筹措47 10.1 投资估算47 10.2 资金筹措与使用计划48 第十一章 项目财务分析49 11.1 编制说明49 11.2 财务分析49 11.3不确定分析……………………………………………………… 51 第十二章 社会效益分析52 12.1 项目对社会影响分析52 12.2 项目与所在地互适性分析53 第十三章 风险分析与对策55 13.1 项目面临的主要风险…….55 13.2 风险程度分析56 13.3 风险防范措施57 第十四章 结论与建议59 14.1 结论