包头市保利·拉菲2011年营销策略提案204p.pptVIP

外部因素 宏观市场分析及预判 区域市场分析级预判 市场及政策总结预判 内部因素 本案销售总结 本案货量盘点 本案销售条件 2011年营销工作 整体思路 推广策略 活动策略 支撑策略 价格策略 蓄客策略 推货策略 * 01 拉菲三期货量盘点 13 12 37 27 18 36 17 30 25 21 26 16 31 22 保利拉菲公馆三期位于整个项目中心位置，北拥包头乐园、东享包头少年宫、西临城市主干道，地块位置优越；三期总共14栋楼，由4栋27层、1栋14层、4栋26层和5栋18层组成；整个三期建筑风格延续高档法式设计，突出生活与品质的双重享受，并且在户型方面增加了150-180的大面积户型，使得整个三期的生活舒适度大大提升。 * 01 01 拉菲三期户型配比 户型面积 户数 面积 面积比 户数比 180 86 15480 6.03% 4.07% 160 152 24320 9.47% 7.19% 140 441 61740 24.05% 20.85% 120 841 100920 39.32% 39.76% 95 36 3420 1.33% 1.70% 105 182 19110 7.44% 8.61% 60 50 3000 1.17% 2.36% 85 301 25585 9.97% 14.23% 120 26 3120 1.22% 1.23% 合计 21