第3086期-每日经济.docVIP

安邦集团研究总部总第3086期2007年12月25 安邦集团研究总部 总第3086期 2007年12月25日 星期二 HYPERLINK HYPERLINK ECONOMIC DAILY E-mail： aic@ 订购热线： 010010服务热线： 010 （北京） 021 （上海） 0755 （深圳） 028 （成都） 分析专栏：万科“输诚”意味着 国内地产业进入隆冬 TOC \o 1-3 \u 环境治理和生态修复终被纳入资源性产品成本核算 PAGEREF _Toc186387251 \h 3 湄公河经济圈将成未来十年亚洲增长最快的区域 PAGEREF _Toc186387252 \h 3 日本智囊认为2020年中国将成“未成熟大国” PAGEREF _Toc186387253 \h 3 土地违法违规将直接追查责任人法律责任 PAGEREF _Toc186387254 \h 4 资源税改革将肯定排在环境税、物业税之前 PAGEREF _Toc186387255 \h 4 城市拥堵费进入城市管理者日程 PAGEREF _Toc186387256 \h 4 央企领导“职务安全”将和生产安全挂钩 PAGEREF _Toc186387257 \h 4 2000元/月的个税起征点仍然过低 PAGEREF _Toc186387258 \h 5 11月份国内市场粮食价格继续稳中略升 PAGEREF _Toc186387259 \h 5 朗讯在中国到底贿赂了谁？ PAGEREF _Toc186387260 \h 6 三峡工程对长江流域连续旱灾的影响应该重新审视 PAGEREF _Toc186387261 \h 6 五大电力集团拿下电改“647”资产 PAGEREF _Toc186387262 \h 6 中国在拉美的投资策略似乎需要调整 PAGEREF _Toc186387263 \h 7 请审计署“帮忙”暗示明年中央花在宏调上的钱少不了 PAGEREF _Toc186387264 \h 7 法规问题导致韩资企业大批撤离中国 PAGEREF _Toc186387265 \h 7 青年人口减少说明我国的人口红利正在降低 PAGEREF _Toc186387266 \h 7 美国消费趋冷动摇全球消费支出的基础 PAGEREF _Toc186387267 \h 8 每日经济P PAGE 2 安邦集团ANBOUND E-mail: aic@ 电话: 010 传真: 010010北京) 021上海) 0755深圳) 028(成都) 〖分析专栏〗 【万科“输诚”意味着国内地产业进入隆冬】 日前，万科董事长王石在中央电视台“经济半小时”节目中，对于房地产市场形势和政策的看法，做了一次“重磅”的分析和解释。王石主要表达了这样几个观点： 一是当前的房地产市场需要理性回归。如果房价上涨到年收入在6万到20万人民币这样一个中间阶层感觉到买房子非常吃力的时候，这个房市快要出问题了。二是国家抑制通货膨胀，房地产业将首当其冲，“看不到这样局面的话会有麻烦”。对于以行政手段调控房地产市场，王石表示，“我个人认为是非常有必要的。”三是地价疯涨需要抑制。在拿地问题上不再抬高地价，王石明确表示，万科“从2008年之后不再拿地王”。针对市场对房地产上市公司的普遍印象——搞寡头垄断、圈钱、高价拿地，反过来再维持高房价，王石称，万科对此也有责任，应该进行检讨。 身为国内房地产业界龙头企业的董事长，王石的这番表态十分配合政府。不论是万科率先降价售房，还是王石支持政府行政调控的示好，在效果上都是在“帮政府的忙”。在我们看来，以王石的智慧，他除了为万科树立“理解支持调控、配合政府政策”的企业形象外，还因为他意识到当前房地产市场形势和政策格局都在发生变化，万科要尽早进行调整和转变。 那么，王石到底看到了什么变化，需要他如此“盛装”出场？ 虽然国内目前关于房地产“拐点”到来还有争议，但毋庸置疑的是，国内房地产商所面临的发展环境正在转冷，而最关键的变化则是资金环境的持续收紧。这方面，商业银行是知情者。某股份制银行行长日前表示，那些既没有上市，又无法做到强强联合的中小地产商的前景十分悲观，“可能会有一批开发商要死掉。低价拿地，高价卖房，类似空手套白狼的事情再也不行了”。当今年国内地产商疯狂圈地的时候，各家商业银行的房地产信贷却未能同步。据了解，自“9·27”房贷新政之后，由于房贷指标已经用完，加上房贷风