2014年科技住宅合厚操盘案例赏析(中鹰黑森林+朗诗)43p.pdf

科技住宅操盘案例赏析 上海合厚 朗诗地产——绿色街区 朗诗 科技手册读本 朗诗 科技手册读本 朗诗 科技手册读本 朗诗 科技手册读本 朗诗 科技手册读本 地源热泵系统 顶棚辐射系统 朗诗 科技手册读本 置换新风系统 屋顶/地面严密 热阻隔系统 朗诗 科技手册读本 节能外墙外保温 系统 高效节能隔热外 窗系统 朗诗 科技手册读本 防辐射遮阳系统 抗干扰降噪系统 同层排水系统 24小时热水供应系统 地源热泵系统 顶棚辐射系统 置换新风系统 屋顶/地面严密热阻隔系统 节能外墙外保温系统 高效节能隔热外窗系统 防辐射遮阳系统 抗干扰降噪系统 同层排水系统 24小时热水供应系统 朗诗 科技概念推广包装 有机公馆概念包装 中鹰 黑森林 中鹰 黑森林科技价值摘要 超现代标杆住宅，五星级智能家 项目总概：普陀内中环·面朝森林海·德系科技大平层 中鹰·黑森林，是上海新一代住宅领军楼盘，中国最具世界典范的住宅项目。项目总建筑面积约27万平方米， 共分三期开发。整个社区由5栋叠加别墅，8栋16层小高层及3栋22层超现代高层建筑组成。集合了当代全 球建筑界、建材界、设计界、家俬界、时尚艺术界领军人物与最具价值品牌，联合打造而成的人类住宅里程 碑之作。其从建材、施工到户型空间，再到生命健康、新能源环保，全面大幅超越及定义行业标准。1支德 国建筑监理，7大舒适健康人居系统，19项尖端科技，21位德国设计师联合创作，56家团队携手共筑，102 项世界一流品牌，11000余棵参天香樟，无数接近完美的细节……只为中国划时代标杆住宅。3.4米层高，入 户双大堂，亚洲首列Air-lux全视野落地窗，自由定制空间产品，全系统整合内装修，恒湿·恒温·恒氧居家环 境，全面改写中国住宅史，代表世界最高居住理念,成为健康、安全、舒适全面解决方案的五星级样板智能 家。 中鹰 黑森林科技价值摘要 科技篇 ：7大舒适健康人居系统 1、森林生态系统 1. 130米宽，1公里长，上海唯一12万方中央黑森林，森林体量足有4个半淮海公园大小，超过1/3在中鹰 黑森林社区内。在上海是独一无二的。上海没有那个住宅区是拥有一片森林的，即便是浦东世纪公园边 的房子，也只是住在边上看公园而已，中鹰黑森林的业主是实实在在的住在城市森林海中。 2. 11000余棵参天香樟树 ，是衡山路法国梧桐总和的24倍，调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带 可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50 ～80吨粉尘）； 3. 社区植被70%为常绿植物，30%随季节变化 ，均为参天成冠大树； 4. 100%的绿化率，调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，森林内体感温度较外环境相差3—5℃ ， 富氧量高，有如身处德国黑森林度假胜地中一般； 5. 构建有屋顶花园系统 ，根除“水泥森林”热岛效应，促进了气候循环，促使生物多样性，与森林环境共 同形成中鹰私享的森林生态微气候； 6. 雾霾已经成为环境健康的巨大隐患 ，市面上现有的科技住宅，普遍使用置换新风式传统空气净化系统， 是把室外空气传到室内，把室内的空气置换到室外。但如今雾霾破坏了外环境，置换的结果也很难获得 富氧空气。中鹰在空气环境考虑上，同时做了外场森林和内场净化系统两个环境，以12万㎡森林氧吧为 置换源，室内外空气均好。 中鹰 黑森林科技价值摘要 科技篇 ：7大舒适健康人居系统 2、建筑结构系统 包豪斯风格典范，创新钻石切割面超现代建筑 中鹰黑森林是世界住宅史上的时代标杆作品，其在上海建筑史上的意义，比肩陆家嘴三栋高楼（金茂大厦、环