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关于建筑业营业税改征增值税宁夏建设工程计价依据调整的实施意见 * 条文解释 4 实施意见条款解读 二 【条文】一、调整范围 凡执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）、《2013宁夏建设工程造价计价依据》（包括《建筑工程计价定额》《装饰装修工程计价定额》《安装工程计价定额》《市政工程计价定额》《园林绿化工程计价定额》《维修工程计价定额》《混凝土、砂浆配合比及施工机械台班定额》《建设工程费用定额》及《宁夏工程造价》）的建设工程，按本实施意见执行。 【要点说明】本条规定调整后计价依据的调整范围 目前，宁夏建筑市场存在清单计价、定额计价等两种主要方式。清单综合单价组价规则明确不同市场主体的计价活动可以选择 “计价定额” 、企业定额或其他依据等不同方式进行组价。但只要执行以上宁夏工程计价依据的建设工程，就应执行本实施意见。建设工程是指清单计价规范所包含的上述工程。 关于建筑业营业税改征增值税宁夏建设工程计价依据调整的实施意见 * 二、调整时间 本实施意见自2016年5月1日起执行。2016年5月1日以后发布招标公告或直接发包的建设工程招标文件、招标控制价及投标报价按本实施意见执行，并执行财税部门的相关规定； 2016年5月1日之前发布招标公告的建设工程，按照施工合同约定价款或营改增前的计价依据执行，2016年5月1日以后属于计价依据调整范围内的建设工程投资估算、设计概算、竣工结算等编制应执行本实施意见，并执行财税部门的相关规定。 条文解释 4 实施意见条款解读 二 * 条文解释 4 关于建筑业营业税改征增值税宁夏建设工程计价依据调整的实施意见 实施意见条款解读 二 【要点说明】本条规定调整后计价依据的执行时间。 依据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税【2016】36号文件附件2）第一.（七）.3款，2016年4月30日以前开工的工程为老工程项目，可以选择简易计税方法计税； 2016年4月30日之后为新工程项目，选择一般计税方法计税。 本实施意见自2016年5月1日起执行。首先要求招标文件、招标控制价及投标报价按本实施意见执行，并执行财税部门的相关规定，目的是对进入工程开工实施阶段前的招投标阶段，就要提前做好一般计税方法计税工程计价调整准备。对于有些开工在4月30日之后，但招标时还不可能执行本实施意见的工程，留有余地：或调整合同价款（计税方法）或继续原合同的老计价依据（简易计税法），但应执行财税部门的相关规定。 * 关于建筑业营业税改征增值税宁夏建设工程计价依据调整的实施意见 * 条文解释 4 实施意见条款解读 二 【条文】三、调整内容 （一）工程造价由税前工程造价、增值税销项税额构成。其中，税前工程造价由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费和利润之和组成，各项费用均不包含增值税进项税额。 【要点说明】本条明确营改增调整后的工程造价组成内容 。 1、根据建办标【2016】4号文件规定，工程造价=税前工程造价×（1+11%）。其中，11%为建筑业拟征增值税税率，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算，相应计价依据按上述方法调整。 2. 税金（增值税销项税额）的计算方法。工程造价可按以下公式计算：工程造价=税前工程造价×（1+11%）。11%为建筑业适用增值税税率。 由此，税金计算公式： 税金=税前工程造价×税率/征收率 或税金=工程造价÷（1＋税率/征收率）×税率/征收率。 * 条文解释 4 关于建筑业营业税改征增值税宁夏建设工程计价依据调整的实施意见 实施意见条款解读 二 【条文】三、调整内容 （二）材料预算价格，包括供应价、运杂费、运输损耗费及采购保管费，其中材料供应价、运杂费、采购保管费均按不含增值税进项税额的价格或费用确定。 （三）施工机械台班单价，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、机上人工费、燃料动力费、其他费用，其中折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费均按不含增值税进项税额的价格或费用确定。 详见附件一《建设工程材料预算价格调整方法》，明确了此次计价依据测算调整建设工程材料预算价格的调整方法，同时也是今后营改增工程计价的依据 。 详见附件二《营改增建设工程取费费率》，明确了增值税下各项费率值。 这两部份后面安排单独宣讲。 * * 条文解释 4 关于建筑业营业税改征增值税宁夏建设工程计价依据调整的实施意见 实施意见条款解读 二 【条文】三