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富 邦 融 资 租 赁 第 PAGE 4 页 共 NUMPAGES 22 页 富邦融资租赁 可行性分析报告 广东富邦融资租赁有限公司 2010年01月 目 录 一、 封面 第1页 二、 目录 第2页 三、 前言 第3页 四、总述 第4-8页 五、基本租赁产品介绍 第9-16页 六、融资租赁解决方案 第17-18页 七、租赁业在中国的现状及前景 第19-22页 前 言 广东富邦融资租赁有限公司是今年少数经国家有关单位批准外商投资的金融服务行业之一，是由香港中国富邦集团与广州市花都太子酒店合资成立的台资企业，投资总额人民币1.4亿元，注册资本1亿元，计划在今年注册资本增加到人民币伍亿元，融资租赁业务规模达人民币10亿元，3年内融资租赁业务规模将达到人民币30亿元，中国总部设在广州市天河区，于2009年7月21日正式取得广东省人民政府批准证书及营业执照，我公司现担任“广东中小企业融资促进会”副会长级单位。公司业务范围：从事融资租赁、租赁业务、向国内外购买租赁财产，租赁财产的残值处理及维修，租赁交易咨询和相关的担保业务。 公司投资者；已在大陆投资经商近20年，有感于中小企业及台商因种种的条件受限及中小企业、台商本身不具备贷款的条件而无法贷到款，使中小企业、台商日渐失去发展的竞争优势，我公司于今年商务部开放外商投资经营融资租赁行业的同时，率先申请投入融资租赁的行列，主要目的是协助解决中小企业、台商融资难的问题，协助中小企业、台商能在祖国继续发展做大做强。 融资租赁公司是银行与企业之间最佳的融资服务平台，银行透过融资租赁公司深度合作，有助于提高银行信贷资产质量，防范信贷风险，银行借助租赁公司购入设备租赁给企业，由专业的租赁公司做“贷后管理”，可以有效的降低银行的信贷风险，因此我公司殷切希望获得各界的支持，成为各中小企业、各台商在粤的融资服务平台，为更好成为银行和中小企业、台商间的桥梁，达到共创双赢的目的。 总 述 总说明 项目名称：广东富邦融资租赁有限公司 项目地址：天河区天河路242号丰兴广场B栋2110房 公司投资总额为人民币14000万元，注册资本为人民币10000万元。 经营年限：30年 公司经营范围：融资租赁业务、租赁业务、向国内外购买租赁财产、租赁财产的残值处理及维修、租赁交易咨询和担保。 二、融资租赁业务简析： 融资租赁是一种以资金为纽带，融资与融物合二为一，兼顾金融与贸易的现代金融模式，是所有权与经营权相分离的融资方式。发展融资租赁业务是化解中小企业融资难题，促进经济发展的很好途径，同时融资租赁也可以为设备供应商提供促销作用，为价格昂贵的设备扩展了销售市场的空间。 融资租赁是指，出租人按照承租人设定的条件，向承租人指定的供货人购买实物资产，并以分期偿还该财产的全部或大部分购置成本为基础，向承租人收取租金的一种交易。融资租赁是对设备的投资，是一种以实物为载体的间接资金融通。 （一）、业务概念： 融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物后提供给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的交易方式。 （二）、 融资租赁业务的特点： 区别于一般经营性租赁，融资租赁业务以融资为目的，在企业分期付款的基础上引入一般租赁经营中所有权和使用权分离的特性，由出租人出资购买租赁物件，在租赁期内出租给承租人使用，一般在租期届满，承租人按合同履行义务后，租赁物件可以转给承租人所有。融资租赁是金融资本与工业资本在信贷环节上相互融通的产物，是企业融资的一种重要方式，是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。对于融资企业而言，融资租赁属于表外融资，不计入在企业会计报表的负债项目中，在不影响企业资信状况情况下能够融入资金；按我国税法，融资租赁租金中设备价款部分不直接计入当期损益，手续费和租金部分可以税前列支