盛世嘉园56#、59#楼施组织设计.docVIP

　　　　　　　　　　 盛世嘉园56#、59#楼土建施工组织设计 PAGE PAGE 44 盛世嘉园56#、59#楼土建工程 施工组织设计综合说明 我公司非常高兴能够参加宝应县世纪房地产开发有限公司盛世嘉园56#、59#楼土建工程的投标，衷心感谢招标单位对我公司的盛情邀请和以往协作的信任。并预祝招标单位和我公司合作成功，争创新的辉煌。 若有幸成为中标者，我公司的施工指导思想是：“好、快、省”，也就是“工程质量好、施工进度快、工程投资省”。这项原则将始终贯穿于从工程接洽，施工过程，直至交付后的服务全过程中，为此，我公司愿参加宝应县经济适用住房发展中心盛世嘉园56#、59#楼土建工程的投标活动，现将具体管理目标确定如下： 1、工程质量：确保合格工程，争创市级优质工程。 　 工期目标：确保220日历天完成，完美地交付业主。 2、现场管理目标： A、安全生产方面：确保市级标准化现场工地，争创省级标准化现场。 B、文明施工方面：确保市级文明工地，争创省级文明工地。 3、效益方面：注重社会效益，加强经济效益。 为确保各项管理目标实现，各项管理措施、技术措施，结合本工程特点和业主的具体要求、施工现场的现状、施工的时间等各方面情况，在本施工方案各部分中予以明确，有力的阐述。 第一章、编制说明 一、编制依据 1、扬州市宏厦建筑设计院设计的施工图。 2、宝应县世纪房地产开发有限公司盛世嘉园56#、59#楼土建工程的招标文件。 3、国家和江苏省颁发的现行的建筑安装工程施工规范，技术规程和质量评定标准。 二、本施工组织设计着重描述了施工中的技术原则和施工活动中的组织管理，以对施工中的人力、物力、机械装备等资源合理配置，在一定的时间和空间内进行优化组合，并突出了主要分项工程的工艺标准和质量保证措施及工程中的通病预防措施，对一些常规的和通用的作法进行了阐述。 三、施工组织设计是一个动态管理过程，一经论证批准后即成为进行施工准备和组织施工的指导性文件，但它又随时间和空间的变化，但这些变化应有一定的提前准备，比如设计变更应在施工到达该部位之前下达，并保证有一定的技术准备时间，这就是所谓的动态管理。 四、本工程若有幸中标，中标后还请业主和监理工程师审批，提出宝贵意见进行补充后实施。 第二章　工程概况 第一节　工程概述 1、工程名称：盛世嘉园56#、59#楼土建工程 2、工程地点：宝应县白田南路西侧盛世嘉园小区内 3、建设性质：新建住宅楼 4、建筑规模：8206.88平方米 5、设计单位：扬州市宏厦建筑设计院 6、结构形式：六层砖混结构 第二节　建筑特征 一、平面形式 1、本工程为住宅楼，平面形式为矩形。 2、建筑总体特征： 六层砖混结构，建筑耐久等级为二级，耐火等级为二级，建筑抗震设防类别为六度。 建筑使用年限：50年 二、地面和楼面工程： 1、底层车库地面：素土夯实，50厚碎石垫层，100厚C15砼，20厚1:2水泥砂浆压实抹光。 2、住宅门厅及坡道地面：素土夯实，60厚碎石垫层，60厚C15砼， 20厚1：2水泥砂浆找平，15厚防滑大理石块。 3、台阶：素土夯实，60厚碎石垫层，60厚C15砼， 15厚1：3水泥砂浆粘结层，大理石贴面。 4、客厅、卧室及储藏室楼面：20厚1：3水泥砂浆找平，10厚1：2水泥砂浆面层。 5、卫生间、餐厅、厨房楼面：20厚1：2防水砂浆找平，刷聚氨酯防水涂料（卷边250）。 6、阳台楼面：30厚1：2防水砂浆找平。 7、公共楼梯间：20厚1：3水泥砂浆找平，10厚1：2水泥细砂浆粘结层，防滑大理石。 三、内、外墙及屋面工程 1、客厅、卧室、储藏室内墙面：15厚1：6混合砂浆刮糙， 5厚1：3水泥砂浆粉面。 2、卫生间、餐厅、厨房内墙面：15厚1：5水泥砂浆刮糙5厚1：3水泥砂浆粉面。 3、门厅、自行车库及公共楼梯间内墙面：15厚1：1：6混合砂浆刮糙，5厚1： 3水泥砂浆粉面，刷乳胶漆。 4、外墙面（丙烯酸饰面）：15厚1：3水泥砂浆刮糙，界面处理剂，PE保温层（东南西墙厚20mm、北墙厚30mm），5厚聚合物抗裂砂浆，丙烯酸饰面。 5、外墙面（面砖饰面）：15厚1：3水泥砂浆刮糙，界面处理剂，PE保温层（东南西墙厚20mm、北墙厚30mm），热镀锌钢丝网，5厚聚合物抗裂砂浆，面砖粘结层，棕黄色面状贴面。 6、坡屋面：冷底子油两遍，三油两布防水， 45厚挤塑聚苯保温板，40厚细石砼内配￠4@150，水泥砂浆挂瓦条，铺琉璃瓦 7、平屋面：冷底子油两遍，三油两布防水， 45厚挤塑聚苯保温板，40厚细石砼内配￠4@150。 8、屋面檐沟：C20细石砼找坡冷底子油两遍，三油两布防水。 四、门窗工程 ⑴本工程采用铝合金窗，5+6+5净白片中空玻璃。 ⑵本工程车库门为防盗门