2016年最新建筑装饰预算.doc

（续文：以下文章为装饰工程预算课程7内容的后半部分） 7.2.3.3审查预算单价的套用 ?预算单价是计算工程直接费的价格依据，是确定工程造价的关键工作之一，因此，必须对预算单价套用的正确与否进行审查，其审查的主要内容包括直接费套用预算单价项目的审查，定额是否应该换算，如何换算，换算的结果是否正确的审查，以及补充定额的审查。 7.2.3.4审查各项应计取费用 ?工程取费标准采用的正确与否，对工程造价的影响很大，根据现行规定，除计算定额中的各项费用外，在工程预算造价中，还应列入调整某些建筑材料价格变动所发生的材料差价，这也是审查中不可缺少的一项内容。 ? 1. 审查定额直接费 ? 2. 审查措施费 ? 3. 审查间接费 ? 4. 审查利润和税金 ? 5. 审查材料价差 (1)审查定额直接费 ?审查直接费时应首先审查人工费，重点审查人工费的计算标准是否正确，费用内容是否完整，工日数量的确定是否合理等相关内容；其次是审查材料费，重点审查材料用量和材料价格的构成；最后审查机械费，一是审查机械的类型、规格和数量， 二是审查施工机械费的计算过程是否正 确。最后检查费用的汇总计算有无错误。 (2)审查措施费 ?主要审查措施费项目是否合理 (3)审查间接费 ?审查间接费的关键是正确确定工程类别和施工企业的级别，有无高套取费标准的现象；工程间接费的计取基础是否正确；费率的确定是杏正确，是否按规定的工程类别计算；工程直接费或人工费增减后，有关费用是否也相应做了调整；有无巧立名目，乱计费用的现象。 (4)审查利润和税金 ?利润和税金的审查，重点放在计算基础和费率是否符合当地有关部门的现行规定，有无多算、重算或漏算的现象。 (5)审查材料价差 ?材料价差是指工程材料的实际价格与预算定额中所采用的预算价格之间的差额。材料价差的存在，影响到预算定额基价的准确性，影响到工程造价的真实性，也影响到施工企业的经济利益。在审查时应着重审查以下几个方面的内容： ? 1）材料消耗量的审查 ? 2）材料预算价格和实际价格的审查 ? 3）审查材料价格与施工时间段的一致性 ? 4）审查材料价差系数 ? 5）审查施工合同或招标文件中有关材料价差计算办法的规定条款。 1）材料消耗量的审查 ?对主要材料消耗量进行审查，是准确计算材料价差的重要前提，特别是对价格高或用量大的材料要逐项核实，以减少调整材料差价中的虚假现象。 2）材料预算价格和实际价格的审查 ?材料实际价格的确认是材料价差审计的重点，也是难点，由于建筑材料品种众多，规格不一，质量相差悬殊(特别是装饰材料)，因而价格上的差异也就非常明显，再加上某些假冒伪劣材料充斥市场，更增加了材料价格审查的难度。 3）审查材料价格与施工时间段的一致性 ?在市场经济条件下，材料价格是具有时间性的，材料价格应与工程施工的时间段基本吻合，也就是说，不得用项目施工前或项目竣工之后一段时间的材料价格作为计算材料价差的取价标准。 4）审查材料价差系数 ?按材料价差系数调整材料价差的部分，应审查三个方面： ? (1)审查计算基数的取定是否符合规定，如费用定额规定以定额材料费为计算基数，就不能以定额直接费为基数； ? (2)审查材料价差系数值是否正确，有无高套行为； ? (3)审查材料价差系数的执行时间段是否与工程项目施工期、相吻合，有无超出适用时段而高套系数的情况。 5）审查施工合同或招标文件中有关材料价差计算办法的规定条款。 ?不论是按招投标承包的建设项目，或按施工图预算承包的建设项目，在招标文件或施工合同等承发包文件中，均列明关于材料价格及材料价差的计算范围和计算依据。 ?例如，某项目招标文件规定，“材料价格执行火大市工程造价信息X X年X季度材料预算指导价，一次包死，今后不再调整。又如某施工合同中列明“X X几种材料按甲、乙双方拟定价，一次包死，结算时不再调整”；这些条款都应作为审查材料价差调整的依据。 7.2.4施工图预算审查的方法 ?由于工程规模，结构复杂程度、施工条件以及预算编制人员的业务水平等不同，所编制的工程预算的质量水平也就有所不同，因此所采用的审查方法也就有所不同。预算审查方法选择得恰当与否，将直接影响到审查的速度和质量。 7.2.4.1全面审查法 ?全面审查法又称逐项审查法，此法按预算定额顺序或施工顺序，对施工图预算中的项目逐一进行全部审查。具体的审查过程与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致，经过审查的工程预算差错较少，审查质量较高，缺点是工作量大。 例如，一栋普通民用住宅楼有施工图纸20～30张，据此编制出来的工程预算约30～40项，有几百个工程子目。一般工程子目，又要列出几个计算式才能算出工程量。有些复杂的单位工程，施工图纸从几十张到几百张，全面审查工作量就更大了。这在审查工程预算力量比较薄弱的情况下，是不