生物产业园服务大楼可行研究报告.docVIP

PAGE 5 生物产业园服务大楼 可 行 性 研 究 报 告 目 录 项目概况2 项目建设提出的理由2 三、可行性研究报告编制依据、范围和原则4 项目建设背景及建设单位概况5五、项目建设的必要性6六、项目选址及外部配套条件7七、项目规划设计要求8八、项目平面功能要求……8九、项目建设和设计规范依据9 十、设计标准和设计原则 10十一、建设内容及规模 12 十二、工程建设方案 12 环境影响评价 18十四、节能 20十五、劳动安全 21十六、项目施工进度安排 21十七、项目招投标方案 22 十八、项目管理 24 十九、投资估算与资金筹措 25 二十、项目社会效益评价26 二十一、结论27 一、项目概况（一）项目名称。。。。。服务大楼项目。 （二）建设单位。。。。。。。 人民政府。 （三）项目性质 新建项目。 （四）建设地址。。。。。。。。。 （五）建设规模及内容 1、项目用地面积 。。。平方米（约。。。。1亩），建筑面积 。。。平方米。 2、配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、 排水等公共设施。 （六）建设工期项目建设工期为两年，从 2010 年至 2012 年。 （七）投资估算及资金筹措项目建设投资总额5553619.56万元。项目建设资金镇人民政府自筹。 （八）项目产生的社会效益 项目建成后，将填补。。。工业园区没有专门的服务大厅的空白，在满足办公、提供给雷服务、规划园区建设的基础上，还可以开展文化艺术交流活动，完善了园区的功能；通过丰富多彩的活动，塑造园区品牌，激发园区活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展。 二、项目建设提出的理由 园区服务大楼的建立主要从事办公、为入园企业提供优质服务、设立窗口提供便捷的办证服务、举办学术报告等。围绕县委、县政府“主抓项目、强攻工业、决战三区”的工作思路，园区的发展也应稳步推进，而园区服务大楼的建立也是只管重要的。当今世界、经济、政治、文化相互交融，服务必不可少，在各行各业竞争日益激烈下，服务体现了园区的软实力与竞争力，服务是园区建设的重要载体，服务的好坏直接影响了企业及客户的入驻数量及工作效率服务是园区的核心竞争力，同时也为经济的发展提供先导性支持，为此，我们要重视服务，重视服务场所的建立，为当地的经济和社会发展提供更大支持。 县在经济社会取得快速发展的同时，县委、县政府高度重视社会事业领域的各项建设，从当前的实际情况看，县还没有一个固定的集综合性、现代性的园区服务大楼、办公场所。目前，在许多经济较发达的县市，工业园区都可以看到功能齐全的服务大楼，这些已经充分证明，园区服务大楼的建立是必须的也是可行的。随着县委、县政府的发展决策，高度重视工业园区的建设与发展，功能齐全的园区大楼建设滞后，阻碍了当地的经济社会发展，很有必要建设一座具有现代化水平的园区服务大楼。随着经济的高速发展、随着园区的不断扩张，面貌日新月异，更需要建立一个集综合性、服务性、现代性于一体的园区服务大楼，用来承载芦溪经济社会发展的历史变迁，当前的火热开发，未来的城市蓝图、欣欣向荣和美好明天。 产业园服务大楼项目就在这样的时代背景、精神背景下显现成型。为此提出建设江西生物产业园服务大楼项目。 可行性研究报告编制依据、范围和原则 （一）编制的依据 1、《市政府投资项目管理办法》； 2、市发改委《审批固定资产投资项目工程可行性研究报告程序》； 3、《县国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》； 4、《县总体规划（2002-2020）》； 5、《建设项目可行性研究报告编制指南》（试用版）； 6、建设单位提供的有关资料； 7、项目调研取得的其它资料。 （二）编制范围 1、根据县国民经济和社会发展纲要，以及县社会经济发展的趋势，研究项目建设的必要性和可行性。 2、通过建设规模、设计方案、建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。 3、通过投资估算、资金筹措、社会效益评价，研究项目的合理性。 4、根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。 （三）编制原则 1、科学规划，达到资源合理配置； 2、严格管理，确保工程质量； 3、符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。 四、项目建设背景及建设单位概况 （一）项目建设背景 园区生物产业园服务大楼位于县园区镇，县处于市市东部，袁水河上游流域，境内东南多山，主要为绵亘与罗霄山脉的武功山，海拔高度1918.3米，为赣西第一高峰。县城距南昌250公里，全县总面积968平方公里，辖5个镇、5个乡：芦溪镇、园区镇、上埠镇、南坑镇、银河镇、源南乡、长丰乡、张家坊乡、新泉乡、万龙山乡，共有15个居委会、136个村委会，总人口27