纽约公共利益律师协会（NYLPI）残障正义项目情况说明.PDFVIP

纽约公共利益律师协会 (NYLPI) 残障正义项目 情况说明 纽约市残障人士住房权 要求私人和公共住房的合理安排 我拥有什么权利？ 如果您有身体或智力上的缺陷，您的住房提供方 (housing provider) 将不允许因您的缺 陷对您产生歧视。 “住房提供方”包括：房东、住房管理部门、业主合作委员会、公寓协会。联 邦、州和城市法律禁止住房提供方： ►因您的缺陷拒绝向您出租或出售公寓。 ►因您的缺陷以欠友好的方式对您区别对待。 ►因您的缺陷拒绝按您的需求作出合理改动。 本资料关注您提出合理改动，亦称为 “合理安排” (reasonable accommodation) 的权 利，以及住房提供方说 “不”时，您可以怎么做。 什么是 “合理安排”？ 合理安排是指残障人士平等享有和使用其住房而需要作出的合理改动。合理安排可以是对 住房提供方政策或程序的合理调整或异议，或是对住房服务提供方式的合理改动。合理安排还可 以是对公寓单位内部实际空间或公寓大楼公共区域的合理结构改动。 合理安排的例子可能包括： ►对 “禁养宠物”政策提出异议，允 ►如果大楼没有电梯，允许身体有缺陷的居民 许收养服务型动物 搬至较低楼层 ►在大楼入口附近为行动不便的居民 ►将房租交费单的副本发送至社工人员 分配停车位 ►在住房提供方会议上提供手语翻译 ►住房管理部门允许更多的时间收集文件 服务 ►在大楼的正门安装坡道和/或自动门 ►在浴室安装扶手杆 “合理”意味着什么？ 住房提供方只需作出与您缺陷相关的 “合理”改动。要求的合理性将需要考虑几个因素， 例如：改动的成本、住房提供方的财务资源、做出改动的难易程度、改动对您的益处、以及改动 对他人的影响。情况各不相同。 1 出现以下情况，住房提供方可拒绝做出改动： ►需要花费极其大量的金钱或导致极端的困难 ►会从根本上改动房屋规划的性质 ►住房结构不可改动 ►未能解决与残障相关的需求 ►会直接伤害到他人 我如何提出 “合理安排”的请求？ 您可以通过口头或书面形式随时向住房提供方提出请求。您无需使用专业词汇 “合理安 排”，只需在沟通中表明您因为残障方面的原因，需要获得改动。最好是以书面形式提出 “合理 安排”的请求。 ►写信告知您的住房提供方，您是有残障的居民，需要获得合理安排， ►详细说明您需要的改动以及需要改动的原因， ►通过挂号信并要求回执的方式邮寄信件，并 ►自己保留一份副本。 来自您医生的信件可以帮助您进行申请。您无需透露您的医疗诊断信息或医疗记录。您的 住房提供方可以申请查看医生证明，确认两件事情： (1) 您真的有残障， (2) 您的特殊安排请求 能直接解决您的残障需求。如果您的安排需求是显而易见的，则您的住房提供方不应申请查看证 明。 请您的医生提供信函： 1. 说明该位医生获得的证书和资格。 2. 说明该位医生为您治疗的时长以及上一次为您检查的时间。 3. 确认您身体或智力上的缺陷，以及由此产生对一项或更多主要生活活动的限制，并明确说 明哪些主要活动受到限制。 (例如：看、听、行走、直立、弯曲、思考、学习、交流、手 工操作以及自理等)。 4. 详细说明为什么请求改动是必要的，可让您获得享有和使用住房的平等机会。说明请求的 改动与您受限的主要生活活动 (以上第3点所指) 之间的联系是很重要的。 2 本资料仅提供基本信息，不作为法律意见 我总能获得请求的安排吗？ 只要替代方案也能满足您的残障需求，住房提供方可以提供您想法以外的不同安排。例 如：房东可让身体有残障的租客搬至已有坡