11月15日长春万科·柏翠园营销策略报告.docVIP

2010年11月15日长春万科·柏翠园营销策略报告 清华忆江南2011年度营销推广方案 暨2010年年度工作总结 【主语机构 · 2010年12月】 The subject institution 用心出品。 2011年，清华园品牌文化渗透年！ 2011年，清华忆江南品牌提升年！ 壹 回顾暨转变 不破不立 前言：辞旧迎新，不破不立 清华·忆江南作为郊区超级旅游大盘的鼻祖，自身摸索出一套别人无法超越 的操盘经验。然而，5000亩至少还将继续年开发五年以上甚至更长，四期、 五期、六期…更多期的产品定位越走越高。 我们如何保持清华·忆江南 长久的市场生命力？ 打破我们赖以成功的操盘经验，打破我们以往看待问题的条条框框， 从思考角度开始转变，跳出忆江南的固有调性。 打破常规第1条：这不就是个房地产项目吗？ 这不仅仅是个房地产项目： 开创的意义：忆江南开创了河南房地产史上湿地、生态、温泉、 养生等特色于一体的游闲住宅项目的先河。 生活方式的探索：这个项目所承载的意义，不仅是土地、 建筑、 价格之间的三元关系，而是城市发展、企业抱负、技术革新、 空间可能性、环保理念… 等一系列多维话题的思考。 打破常规第2条：你不能让所有郑州人都看得懂。 这是一个针对性很强的一个房地产项目，推广上，我们无法做到面面俱 到，事实最优秀的广告也无法