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可行性研究报告 PAGE 0 PAGE 2 可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc237054325 第一章 开发商背景 PAGEREF _Toc237054325 \h 2 HYPERLINK \l _Toc237054326 第二章 项目的综合技术经济指标 PAGEREF _Toc237054326 \h 3 HYPERLINK \l _Toc237054327 第三章 项目一期工程所取得的相关批复文件说明5 HYPERLINK \l _Toc237054328 一、XX县概况 6 HYPERLINK \l _Toc237054329 二、XX县房地产发展简析 7 HYPERLINK \l _Toc237054330 1、整体水平处于起步发展阶段 7 HYPERLINK \l _Toc237054331 2、房地产发展应提升县城建设品位 8 HYPERLINK \l _Toc237054332 第四章 项目区域常规及SWOT分析 8 HYPERLINK \l _Toc237054333 〈一〉项目区域功能分析 8 HYPERLINK \l _Toc237054334 〈二〉项目SWOT分析 9 HYPERLINK \l _Toc237054335 ——项目SWOT分析因子图解 10 HYPERLINK \l _Toc237054336 第五章 项目规划及可行性分析 11 HYPERLINK \l _Toc237054337 一、项目规划 11 HYPERLINK \l _Toc237054338 二、项目建设的可行性 13 HYPERLINK \l _Toc237054339 第六章 项目建设及组织实施计划 PAGEREF _Toc237054339 \h 16 HYPERLINK \l _Toc237054340 一、计划拟定原则 PAGEREF _Toc237054340 \h 16 HYPERLINK \l _Toc237054341 二、经营周期及计划进度 PAGEREF _Toc237054341 \h 16 HYPERLINK \l _Toc237054342 第七章 项目开发、协作团队 PAGEREF _Toc237054342 \h 18 HYPERLINK \l _Toc237054343 一、项目开发商背景 PAGEREF _Toc237054343 \h 18 HYPERLINK \l _Toc237054344 二、开发协作团队 PAGEREF _Toc237054344 \h 18 HYPERLINK \l _Toc237054342 第八章 投资估算 PAGEREF _Toc237054344 \h 18 HYPERLINK \l _Toc237054345 第九章 效益测算与分析 18 一、收入预测…………………………………………………………………………………………18 二、利润预测…………………………………………………………………………………………18 HYPERLINK \l _Toc237054345 第十章 项目销售组织及回款计划 PAGEREF _Toc237054345 \h 20 HYPERLINK \l _Toc237054346 第十一章 项目资金需要求 PAGEREF _Toc237054346 \h 21 HYPERLINK \l _Toc237054347 总 述 20 完成投资情况表 HYPERLINK \l _Toc237054347 20 第一章 开发商背景 广西XXXX投资置业有限责任公司，注册资金人民币5000万元。本公司属独立核算、自负盈亏的有限责任公司，具有独立法人资格，并获自治区建设厅颁发房地产开发三级资质证书，目前正在申报二级开发资质。分支机构设有XX分公司。 公司有在职员工55人，其中专业管理人员15人、工程技术人员15人，是一支年轻、充满活力的经营管理、技术队伍，管理层均为大专以上学历，具有较高的文化素质和水平。其中有土建、水电、财会、房地产经营管理、金融投资等各种专业人才。 同时，为了经营开发好项目，公司从南宁、柳州等开发成熟地区邀请了一些设计、物业管理、营销专业人员对项目进行咨询指导，从人才、技术、理念等各方面整合资源，实实在在打造一个优质项目。 本公司秉承“勤奋、务实、创新”的企业精神，注重各种资源的优化整合，采用资本运作模式对项目进行联动开发，从而达到规避风险、良性运作、快速发展的目的。通过科学管理（即制度管理，“法治”）和文化管理（即企