进口丰田汽车4S店建项目建议书.doc

PAGE PAGE 1 第一章 项目总论 一、项目名称 XXXX商贸有限公司（赵国春）进口丰田汽车4S店建设项目 二、项目建设单位概述 （一）项目建设单位名称 XXXX商贸有限公司 （二）项目建设单位简介 XXXX商贸有限公司成立于2008年，注册资金500万元，主要业务为上海大众斯柯达汽车在XX的销售和售后服务工作。 公司自成立以来，在XX地区不断开拓市场，经过两年多的发展，企业已构建了良好的营销和服务体系，为消费者提供系统完整、功能齐全、服务完善的汽车服务，在消费者心中树起了良好的形象。公司2009年实现销售额5000多万元。 （三）项目建设单位住所 XX市XX区桥北XXXX物流园区 （四）项目联系人及联系方式 三、项目建设概述 （一）项目规划方案 XXXX商贸有限公司从2008年经营上海大众斯柯达汽车的销售和售后服务以来，经过两年的发展，在汽车销售和售后服务工作中取得了良好的业绩，并于2010年取得在XX经营进口丰田汽车的销售许可。项目规划占地8000平方米，建设地址位于XX物流园区，建设内容主要包括工程建设和设备购置。本项目的建设，可以拓宽企业的业务范围，增强企业实力，提高企业在XX地区汽车销售和售后服务方面的综合竞争能力。 （二）项目建设内容及规模 1、工程建设 （1）展厅及办公室，建筑面积为7116平方米，共三层，一层2472平方米；二层2172平方米；三层2472平方米。 （2）维修车间及配件库，建筑面积为1650平方米，共两层，一层1150平方米；二层500平方米。 （3）地下停车场，建筑面积为2648平方米。 2、设备购置、安装 主要包括配套工程设备、汽车维修设备、办公家具及其他工器具等。 （三）项目建设地点 XX市XX区桥北XXXX物流园区。 （四）项目建设期限 2010年6月——2010年11月 （五）项目建设性质 新建 （六）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资 项目总投资3105.26万元，其中固定资产投资2543.17万元，流动资金562.09万元。在固定资产投资中，建筑工程费1679.10万元，设备购置及安装工程费440.59万元，工程建设其他费用302.38万元，基本预备费121.10万元。 2、资金筹措 项目总投资3105.26万元，全部由建设单位自筹。 四、项目编制依据 （一）《十大产业调整和振兴规划》 （二）《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 （三） 项目建设单位提供的其他背景资料 五、项目编制原则 （一）本着投资少、见效快、效益高的原则，根据市场的需求和发展趋势确定合理的建设规模。 （二）充分利用现有的公用工程设施及其他有利条件，对本项目进行合理安排。 （三）利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济效益和社会效益。 （四）坚持实事求是，客观评价的原则，在广泛调查研究的基础上，以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。 （五）按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。 （六）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，遵循现行的防火、安全卫生和劳动保护等有关规定，确保本项目安全稳定运营，保障劳动者的安全和健康。 （七）切实增强对国家节能减排政策的理解与把握，按时、按质、按量完成节能减排任务，积极践行社会责任。 六、项目主要经济技术指标表 表1-1：项目主要经济技术指标表 序号 指 标 名 称 单 位 数 量 备　注 1 劳动定员 人 60 1.1 一般工作人员 人 52 1.2 管理人员 人 8 2 建筑面积 平方米 11414 3 总投资 万元 3105.26 3.1 固定资产投资 万元 2543.17 3.2 流动资金 万元 562.09 4 资金筹措 万元 3105.26 4.1 银行贷款 万元 0.00 4.2 企业自筹 万元 3105.26 5 营业收入 万元 11678.00 正常年 6 总成本 万元 10709.58 正常年 7 年上交营业税金及附加 万元 263.10 正常年 8 年交纳所得税 万元 176.33 正常年 9 年实现税后利润 万元 528.99 正常年 10 税后全部投资回收期 年 5.97 11 投资利润率 % 15.01 12 投资利税率 % 20.02 13 财务内部收益率（税后） % 14.55 14 财务净现值 万元 259.18 (ic=13%） 15 盈亏平衡点 % 43.24 七、结论 XXXX商贸有限公司（赵国春）进口丰田汽车4S店建设项目具有良好的经济效益和社会效益，项目建成后年销售额可达11678.00万元，投资利润率达15.01%。项目建设地址位于XX市XX区桥北XXXX物流园区内。XXXX物流园区内现已成为蒙东地区重要的社会化、专业化、规模化经营的现代物流中心。进口丰田汽车4S