设计技术要求2014.docx

第四章 设 计 技 术 要 求 （设计任务书）  一、工程项目概况 1、项目名称：南京东路181号楼历史建筑修缮工程 2、项目背景及历史 上海南京东路181号大楼建于1930年，大楼为高6层的钢筋混凝土框架结构，后开挖一层人防地下室，总建筑面积约6395m2，建筑风格为典型的装饰艺术风格建筑，位于《上海市外滩历史文化风格区保护规划》的核心控制范围，并紧邻风貌保护道路，是《上海市外滩历史文化风格区保护规划》规定的保护建筑, 保护与整治方式为整体保护。建筑属于上海市第三批公布的优秀历史建筑，各立面为外部重点保护部位，门厅、底层大厅及其他原有特色装饰等为内部重点保护部位。 项目改造完成后，将成为万豪旗下首屈一指的Edition品牌豪华精品酒店的配套功能使用，设置全日餐厅、特色餐厅、中餐包房、艺术展览、红酒吧等附属设施，同时作为国际会员制俱乐部（会所）对外经营。 二、设计依据 1、建设方提供的现状地形图与用地红线及业主提供的其它相关资料。 2、房屋总平面图及房屋原设计图纸。 3、建设单位提供由中房测绘公司测绘的现状测绘图。 4、建设单位提供的《南京东路181号原上海电力大楼房屋质量检测评定报告》（同济大学房屋质量检测站） 5、上海市人民政府办公厅2013年12月9日印发的《关于同意上海外滩历史文化风貌区保护规划162街坊局部调整（实施深化）的批复》。 6、国家及地方建筑设计法规规定（