保利地产绿色建筑技术咨询及认证服务(版).ppt

深圳市科技园二期 · 金融基地 LEED-CS 银奖 高性能外墙和玻璃 便利的交通 节能空调 环保冷媒 屋顶花园 低挥发性材料 减少建筑施工垃圾 空调冷凝水的回用冲厕、绿化，节水洁具的使用。每年节水13000吨 透水地砖和耐旱植被的使用 受益案例二 LEED认证案例 * 苏州史赛克一期厂房 LEED-NC 银奖 高性能外墙和玻璃 太阳能热水系统 节能照明系统 低水量盥洗用具 低VOC排放物料 减少建筑施工垃圾 透水地砖和本地耐旱植被的使用 受益案例三 LEED认证案例 * 张江生物医药研发C区 目标等级：LEED-CS 2.0 金奖 张江生物医药研发C区由三座包含 办公、研发功能的建筑群组成。总建 筑面积约7180m2。 为了配合LEED认证的申请，该项 目做了建筑的全年运行能耗模拟，并 对建筑围护结构、空调和照明对全年 运行能耗的影响进行了分析，根据模拟的结果提供了相应的改进意见。 实施项目一 LEED认证案例 * 绿地集团办公楼 目标等级：LEED-CS 2.0金奖 ? 绿地卢湾滨江CBD项目位于上海市 卢湾区，开发商为上海绿地集团。 建筑分地上、地下两部分。地上五 层，建筑面积为21,704平方米。 应用的生态技术有地热泵，雨水/中 水循环（再利用），low-E玻璃，低水 量盥洗用具，本土（非大水量灌溉）植物种植，低VOC排放物料等。 实施项目二 LEED认证案例 * 咨询阶段及工期安排 预备阶段： 准备工作阶段 咨询成果： 编写绿色建筑方案建议书，协助甲方编制委托咨询合同，明确绿色建筑设计目标以及双方责任、义务、咨询费与咨询周期等。 咨询周期： 预计1周 第一阶段： 初步方案阶段 咨询成果： 项目的整体绿色建筑设计理念策划、分析，项目目标的确认，分析项目适合采用的技术措施、与实现策略，并向甲方进行设计理念的汇报； 项目资料分析整理，明确项目施工图及相关方案可变更范围；根据设计目标及理念，完成项目初步方案、投资估算、星级自评估。 咨询周期： 预计2周 第二阶段： 可行性分析阶段 咨询成果： 与甲方确认需要进行可行性分析的技术，对确认的绿色生态技术提供可行性分析报告，包括现有方案如何调整、技术的应用范围、应用效果、厂商及案例信息、经济性分析等。 咨询周期： 预计3周 * * 第三阶段： 施工图深化设计阶段（我方仅提供相关技术咨询服务，施工图由设计单位完成） 咨询成果： 根据甲方的时间要求和工作计划安排，完成深化设计阶段与建筑设计、机电设计、景观设计、室内设计以及其它相关设计的咨询工作。提供设计方案的具体技术经济分析报告；采用的相关技术说明、经济分析，产品等； 参与整个施工图完善修改阶段的技术指导，根据确定的设计方案，提供相关技术文件，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念；或根据确定的方案，提供相关技术文件指导方案和施工图设计。 提供施工图方案修改完善建议书，并指导施工图设计 咨询周期： 预计4周 第四阶段： 资料汇总阶段 咨询成果： 按照《绿色建筑评价标准》要求，完成各项方案分析报告以及绿色建筑整体深化方案报告。 协助完成绿色建筑的相关奖项申报工作，编制和完善相关申报材料。 咨询周期： 预计1周 第五阶段： 绿色施工指导阶段 咨询成果： 根据绿色施工要求，指导施工单位完善施工管理文档； 绿色施工现场调研与记录，确保施工按绿色施工要求进行。 咨询周期： 预计1周 以上五个阶段为我方可以完成的咨询阶段和相应咨询成果以及预计咨询周期。 咨询阶段及工期安排 * * 咨询服务费用 * 单项 费用（万元） 绿色建筑咨询 32 绿建设计评价认证二星 40 LEED-CS预认证银奖 50 合计 122 组合项 二星+银奖 80 * 谢谢！ Thank you! * 4.6 运营管理 * * 划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑） 等级 一般项（共40项） 优选项数 节地与室外环境 节能与能源利用 节水与水资源利用 节材与材料资源利用 室内环境质量 运营管理 共8项 共6项 共6项 共7项 共6项 共7项 共9项 ★ ★ 5 3 4 4 3 5 3 ★ ★★ 6 4 5 5 4 6 5 不参评 0 0 0 3 0 5 3 ★ ★ 5 3 4 2 3 1 1 ★ ★★ 6 4 5 2 4