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xx年土地估价师《土地估价相关知识》真题答案
一、判断题(20题,题号l一20,共10分。请判断各题说法正确或错误,并将答题卡相同题号对应的符号涂黑,认为正确的涂“、/”,认为错误的涂“×”。评分说明:每题0.5分)
第1题:所谓名义GDP,是指用实际市场价格计算的一定时期内的国内生产总值。( )
【正确答案】:√
第2题:某商品的需求价格弹性系数为0.9,则说明该商品的需求量对价格变化非常敏感。( )
【正确答案】:×
第3题:按照我国税法有关规定,若通过继承、赠与方式转让房地产,转让人需要缴纳土地增值税。( )
【正确答案】:×
第4题:工程图纸一般以室内首层地面绝对标高定为相对标高的零点,并以“±0.000”表示。( )
【正确答案】:√
第5题:城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。( )
【正确答案】:√
第6题:根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。( )
【正确答案】:√
第7题:股票和债券一般不能在市场上直接流通,但可以在证券市场上交易。( )
【正确答案】:√
第8题:在西方经济学生产论中,各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例,称之为规模报酬递增。( )
【正确答案】:×
第9题:商业银行是唯一能吸收活期存款的金融机构。( )
【正确答案】:√
第10题:股份公司发行股票筹集的资金属于自有资金。( )
【正确答案】:√
第11题:人民币兑美元汇率683.21为直接标价法,当升为684. 48时,说明本币贬值。( )
【正确答案】:√
第12题:企业一般采用历史成本对会计要素进行计量。( )
【正确答案】:√
第13题:在地籍图上量算土地面积,地籍图比例尺越大,则量算的精度越低。( )
【正确答案】:×
第14题:建筑密集区和其他地区房产分幅图一般分别采用的比例尺为1:500和1:1000。( )
【正确答案】:√
第15题:我国城镇基准地价评估中,以抽样调查法进行的样点地价调查,属于专门调查。( )
【正确答案】:√
第16题:反映企业财务状况的会计报表包括资产负债表、现金流量表和利润表。( )
【正确答案】:×
第17题:标准差系数是标准差与平均值的比值,标准差系数越大,则表明其平均值的代表性越强。( )
【正确答案】:×
第18题:房地产投资决策分析主要包括市场分析和成本分析两项重要内容。( )
【正确答案】:×
第19题:建设工程的实际造价是根据该工程的竣工结算确定的。( )
【正确答案】:×
第20题:各居住小区之间的绿化用地统计在城市绿化用地内,不属于居住区的绿化用地。( )
【正确答案】:×
二、单项选择题(45题,题号21—65.每题有A、B、C、D四个备选项,其中只有一个最符合题意,请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明:每题1分,选错不得分,不倒扣分)
第21题:某市2008年居住用地地价平均每月递增0.4%,则全年总计上涨( )%。
A.4.0 B.4.8 C.4.9 D.5.0
【正确答案】:C
第22题:当需求缺乏价格弹性时,降低价格会增加需求量,供应商的总收入( )。
A.增加 B.减少 C.不变 D.不确定
【正确答案】:B
第23题:( )结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。
A.框架 B.砖混 C.剪力墙 D.筒式
【正确答案】:C
第24题:王某10年前以65万元的价格购买了一套新建住宅,目前重置价为80万元。已知该类建筑经济耐用年限为60年,为更新老化的线路需要花费3000元。则该建筑物的实体贬值为( )万元。
A. 13.3 B.13.6 C.10.8 D.11.1
【正确答案】:B
第25题:当房地产市场需求和供给同时减少时,则均衡价格( )。
A.不变 B.下降 C.上升 D.不确定
【正确答案】:D
第26题:下列关于机器设备评估的表述,正确的是( )。
A.机器设备类资产的整体价值等于各部分机器价值的总和
B.单项机器设备不独立产生收益,一般不采用收益法估价
C.固定在土地或建筑物上的设备,不可单独估价
D.生产能力过剩,一般不会造成机器设备的贬值
【正确答案】:B
第27题:土地附着物估价的基本方法中,不包括( )。
A.补偿标准法 B.收益补偿法 C.成本逼近法 D.比较法
【正确答案】:C
第28题:下列关于税率的表述,错误的是( )。
A.税率的高低决定纳税人应纳税额的大小,反映征税的广度
B.我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率
C.比例税率一般适用于对流转额的征税
D.城镇土地使用税实行差额幅度定额税率
【正确答案】:A
第29题:关于耕地占用税,下列说法正确的是( )。
A.耕地占用税调节占用耕地资源的收益级差差别,属于资源税
B.耕地占
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