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规划设计丨投资分析丨产业运营 PAGE 17 红皮大蒜项目立项申请报告 红皮大蒜项目背景 《中国制造2025》的战略路径是，以创新驱动为动力和引领、以工业强基和质量提升为基础，以智能制造为主攻方向，以绿色制造和服务型制造为侧翼。这一战略路径十分清晰地告诉人们，中国制造业着力于通过自身的努力，针对现实存在的问题，从多个方面系统地推进。实施这一战略路径的根本目的，就是要从整体上提升中国的制造业，使中国制造业赶上第四次工业革命的步伐。《中国制造2025》是贯彻总书记提出的创新、协调、绿色、开放、共享新发展理念的体现，是致力于提高制造业供给能力的重要实践。 项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：红皮大蒜生产制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：承德某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在承德某工业园。 （二）项目建设地概况 承德是河北省省辖市，处于华北和东北两个地区的过渡地带，西南与南分别挨着北京与天津，背靠蒙辽，省内与秦皇岛、唐山两个沿海城市以及张家口市相邻，是国家甲类开放城市。承德是首批国家历史文化名城，民国和解放初期为原热河省省会。位于承德市的避暑山庄及其周围寺庙是中国十大风景名胜、旅游胜地四十佳、国家重点风景名胜区，1994年被联合国教科文组织批准为世界文化遗产，同时避暑山庄及其周围寺庙也是国家首批世界文化遗产。承德还是中国普通话标准音采集地，中国摄影之乡、中国剪纸之乡。2012年被评为中国“十大特色休闲城市”。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在承德某工业园建设。 （四）项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积22104.38平方米（折合约33.14亩），净用地面积22104.38平方米（红线范围折合约33.14亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照红皮大蒜行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合红皮大蒜制造和经营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数50.41%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率7.56%，固定资产投资强度222.99万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 当前，中国正处于经济结构调整转型升级的关键期，而“中国制造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措。“中国制造2025”指出，要把结构调整作为建设制造强国的关键环节，大力发展先进制造业，改造提升传统产业。 （二）战略性新兴产业发展规划 创新能力和竞争力明显提高，形成全球产业发展新高地。攻克一批关键核心技术，发明专利拥有量年均增速达到15%以上，建成一批重大产业技术创新平台，产业创新能力跻身世界前列，在若干重要领域形成先发优势，产品质量明显提升。节能环保、新能源、生物等领域新产品和新服务的可及性大幅提升。知识产权保护更加严格，激励创新的政策法规更加健全。 （三）经济新常态 推动高质量发展，要按照党的十九大的要求，重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险，重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线，促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环，使系统性风险得到有效防控；打好精准脱贫攻坚战，要瞄准特定贫困群众精准帮扶，向深度贫困地区聚焦发力。 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积22104.38平方米，建筑物基底占地面积11142.82平方米，总建筑面积31167.18平方米，其中：规划建设主体工程23760.76平方米，根据测算：计容建筑面积31167.18平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积22104.38平方米。 设备选型方案 本期工程项目计划购置生产及检测设备共计129台（套），设备购置费2624.32万元。 主要能源供应及节能分析 （一）主要能源供应 1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量700479.89千瓦?时，折合86.09吨标准煤。 2、根据测算年总用水量15423.21立方米，折合1.32吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。 （二）项目节能分析 “红皮大蒜生产建设项目”在设计过程中，对生产工艺、电气设备、建筑等方面采取有效节能措施，年用电量700479.89千瓦?时，年总用水量15423.21立方米，项目年综合总耗能量87.41吨标准煤/年。根据测算，达纲