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规划设计丨投资分析丨产业运营 PAGE 16 手袋皮具项目立项申请报告 手袋皮具项目背景 对此，中国工程院于2013年适时组织100多位院士、专家，深入研究世界制造业发展趋势、各工业发达国家的战略措施、中国制造业存在的问题、重大技术变革带来的影响，历时两年完成了制造强国战略研究课题，有关部门在此研究的基础上，制定了《中国制造2025》，并于2015年5月发布实施。 项目名称及承办单位 （一）项目名称 项目名称：手袋皮具生产制造项目。 （二）项目承办单位 承办单位名称：黄冈某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构 项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构 项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址 本期工程项目选址在黄冈某工业园。 （二）项目建设地概况 黄冈是湖北省下辖的地级市，位于湖北省东部、大别山南麓、长江中游北岸，京九铁路中段，是武汉城市圈成员城市之一，南与鄂州、黄石、九江隔长江相望，东连安徽，北接河南。截至2012年底，黄冈市现辖有七县两市一区，127个乡镇街，4290个行政村，国土面积17453平方千米。根据黄冈市公安局统计信息显示，2013年全市户籍人口7501522人。黄冈历史文化源远流长，有2000多年的建置历史，孕育了中国佛教禅宗四祖道信、五祖弘忍、六祖慧能，宋代活字印刷术发明人毕升，明代医圣李时珍，现代地质科学巨人李四光，爱国诗人学者闻一多，国学大师黄侃，哲学家熊十力，文学评论家胡风等等一大批科学文化巨匠。此外还有国家主席李先念、代主席董必武等政治人物。黄冈先后获得一系列荣誉。其中：2007年首届中国十佳宜居城市第五名，2012年入选“2012年度中国特色魅力城市200强，2013年荣获“荆楚诗词之市”荣誉称号，2013年荣获“中国书法城”荣誉称号。 （三）项目用地性质 本期工程项目计划在黄冈某工业园建设。 （四）项目用地规模 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积51212.26平方米（折合约76.78亩），净用地面积51212.26平方米（红线范围折合约76.78亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照手袋皮具行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合手袋皮具制造和经营的规划建设要求。 （五）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数51.67%，建筑容积率1.13，建设区域绿化覆盖率6.01%，固定资产投资强度221.20万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 项目建设必要性分析 （一）中国制造2025 当前，我国制造业发展面临着稳增长和调结构的双重困境、发达国家和新兴经济体的双重挤压、低成本优势快速递减和新竞争优势尚未形成的两难局面。在这一“爬坡过坎”的关键时期，《中国制造2025》出台，既立足当前，面向制造业转型升级、提质增效，提出了九大战略任务、五项重点工程和若干重大政策举措；又着眼长远，着眼应对新一轮科技革命和产业变革，围绕先进制造和高端装备制造，前瞻部署了重点突破的十大战略领域，描绘了未来30年建设制造强国的宏伟蓝图和梯次推进的路线图。 （二）战略性新兴产业发展规划 坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式，搭建国际化创新合作平台，高效利用全球创新资源，大力推动我国优势技术和标准的国际化应用，加快推进产业链、创新链、价值链全球配置，全面提升战略性新兴产业发展能力。 （三）经济新常态 从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，更好满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。 项目土建工程建设指标 本期工程项目净用地面积51212.26平方米，建筑物基底占地面积26461.37平方米，总建筑面积57869.85平方米，其中：规划建设主体工程36184.41平方米，根据测算：计容建筑面积57869.85平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积51212.26平方米。 设备选型方案 本期工程项目计划购置生产及检测设备共计170台（套），设备购置费6034.27万元。 主要能源供应及节能分析 （一）主要能源供应 1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1153769.88千瓦?时，折合141.80吨标准煤。 2、根据测算年