第六章房地产市场流通与营销第一部分市场与营销概论.pptVIP

第六章 房地产市场流通和营销第一部分 市场与营销概论 （一）市场 （二）市场营销释义 （三）市场营销的主要活动 （一）市场： 从营销的角度来看，市场是一种商品或服务的所有潜在购买者的需求总和。 1、市场=人口 + 购买能力 + 购买动机 2、市场是： 商品交换的任何场所； 使商品交易双方接触的任何安排； 商品交换关系的总和； 连接商品生产者的桥梁； 指某一特定商品的现有目标客户群。 3、市场可以是有形的，也可以是无形的。 有形市场是指进行商品交易的固定场所， 反之则称为无形市场。 4、市场必须具备：买方、卖方、可供交易的商品。 卖方和买方：市场主体， 可供交易的商品：市场客体。 （二）市场营销释义 市场营销（marketing） 是为了促进、完成产品和劳务交换所进行的一系列经营销售活动的总称。 注释： 目的=促进和完成交换 对象=产品+服务 范围=产前+产中+产后（围绕交换展开） Market 集市、市场: place where they meet 交易行情: dull\lovely, rising\falling\steady 需求( 量 ): p