“城中村”存在的土地问题分析管理科学与工程专业论文.docxVIP

西安建筑科技大学硕土学位论文 in resolving land problem of village in city. Hoping this article can provide the help to change the present situation ofvillage in city Key words: Village in city; Land problem; Land property rights Land management; Land readjustment A model changes the coHective land to state-owned land Type of thesis: Fundamental Application 西去建筑科技大学研、士学位论文 目录 1.绪论………..…… ………1 1.1问题的提出…………..…………. ………………... ...1 1.2 研究背景 …………… 1 1.2.1城中村的概念及现状…………… ...1 1.2.2 国内外学者对相关问题的研究………3 1.3研究的目的及意义… ………..…5 1.3.1 研究 目的………………………………………………5 1.3.2 研究的意义……… …………………. …..……6 1.4相关理论…………… .…7 1.4.1 土地产权及其相关理论……… ………..……..7 1.4.2 土地管理理论………………….. … 8 1.4.3 土地整理理论 ………… ……8 2. 城中村存在的土地问题及其原因分析 ……………… 10 2. 1城中村存在的土地问题 ………………… 10 2.2城中村士地问题产牛并长期存在的原因分析…… 11 2.2. 1 城市化的快速推进……………………………..川 2.2.2 城乡二元土地所高制……………… ……… 14 2.2.3经济利益的驱动………… … …·…15 2.2.4城乡二元土地管理 体制17 3. 解决城中村有，在土地问题的途径分析 20 3.1城中村土地产权转制分析……………………·…... …20 3. 1.1集体土地国有化转制的概念及内涵… 22 3. 1.2 集体土地国有化转制的法律依据 22 3口城中村集体土地国有化转制优势分析 …22 3.1.4 域中村集体土地 国有化转制过程………… …23 3.2 将城中村土 地纳入城市上地管理体系 ..，… ……………………25 3.3 对城中村土地实施土地整理 …..……… .25 3.3.1 城中村土地整理的内涵…………………………26 3.3.2城中村土地整理的实施过程… ……………26 3.3.3 进行城巾村土地整理应注意的问题…………28 4. 实例分析…………………… 32 4.1 北京城中村的分布及特征及土地使用现状 … …… 32 西安建筑科技大学硕土学位论文 4. 1.1北京城中村分布情况…………… 32 4. 1.2 北京城中村特征 ……………... …32 4. 川北京城中村土地使用现状……..… ..…………33 4.2.北京城小村改边现状及改 j在目标 …………. 35 4.2.1 北京城中村改造现状…35 4.2.2 北京城中村改造日标 …………36 4.3 解决城中村土地问题的办法对北京城中村改造作用分析 36 4.3.1 土地产权改制对北京城中村改造的作用分析 36 4.3.2‘域中村土地纳入城市土地管理体系，对北京 城中村改造的作用分析 ………39 4.3.3 实施土地整理对北京城中村改造的作用分析 …·………40 5. 结论及建议……..………………………………………………………… 44 5.1结论…… 44 5.2 建议 ………44 致谢 ……… ..……..…..46 参考文献………·……………………………………………………………… 47 11 .. 西安建筑科技大学硕士学位论文 1.绪论 1.1 问题的提出 随着我国国民经济的持续快速发展 ，城市化也步入了加速发展的时期。城 市 的不断发展 ，城市用地面积的迅速扩张与城市现有 土地无法满足城市发展所需 土 地的矛盾日渐突出，城中村这片几乎被城市遗忘的角落，成 了解决这 一矛盾焦点。 城中村内房屋建设混乱、 t地利用率低下、环境脏、乱、差的现状 与城市的发展 不相融合，迫切的需要改造 。基于这些方面的原因，全国各大、中城市都掀起了城 中村改造的热潮 。{且是，由于在改造过程中遇到了很多