工业区地产目市场分析.pptVIP

美好城市·美好人生BETTER CITY BETTER LIFE 巨丰阜颍路项目提案 【市场分析】 阜阳的未来？ 开发区的未来？ 阜颍路的未来？ 一、国家房地产政策日趋严峻 1、国家按揭贷款限制 房产税重庆、上海已经试点征收，近几年内将推广到全国； 房产税的征收在即严重抑制了阜阳市投资性购房需求； 各地要求尽快编制和公布住房建设规划，保障性住房、棚户 区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供 应总量的70%。 各级地方政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠政 策，确保完成2011年建设保障性住房1000万套，其中安徽44 万套，阜阳约3万套左右，并以责任制形式进行落实。 保障性住房的大规模推出，将很大程度上消化阜阳一部分中 低收入家庭的小面积购房需求； 二、阜城房地产市场竞争日益激烈 1、2010年，阜阳市房地产开发购置土地面积209.97万m2，同比 上涨59.57%，其中阜阳城区购置土地25宗，108.22万m2，同 比上涨55.98%。 2、2010年，阜阳市商品房新开工面积 228.04万m2， 同比上涨23.2%。 3、2010年，阜阳城区商品房批准预售面积为155.48万m2，同比 上涨153%，其中住宅88.64万m2，同比上涨74%，截止到年底，累计可售面积为76.81万m2，同比上涨65%，其中住宅43万m2，同比上涨19