营业信托定义.PPT

指導老師：李惠圓老師 組別：第九組 組長：4960T097 陳冠霖 組員：4960T100 葉斐寧 4960T105 王升妙 4960T115 林子莉 4960T121 連珮均 4981P001 曾玫蓉 簡報大綱 一、營業信託的定義及簡介 二、營業信託的相關法制 三、營業信託與民事信託之差別 四、不動產營業信託的介紹 一、營業信託的定義及簡介 營業信託定義 所謂營業信託是指受託人將信託財產的管理、處分作為營業而接受不特定對象及大眾的委託提供信託服務委託的信託，稱為「營業信託」或「商事信託」。 營業信託的受託人既然以接受信託為營業，所以委託人必須支付報酬，一般銀行都定有信託管理收費之標準。 信託公司依信託業設立標準第三條，可分為下列四種： 一、辦理全部業務之信託公司。 二、僅辦理不動產投資信託及不動產資產信託業務之　　信託公司。 三、僅辦理不動產投資信託業務之信託公司。 四、僅辦理不動產資產信託業之信託公司。 一、營業信託的定義及簡介 信託財產之管理方法： 一、營業信託的定義及簡介 受託人對信託財產是否有運用決定權之有無： 一、營業信託的定義及簡介 一、營業信託的定義及簡介 營業信託有以下幾種業務： 一、主要信託： 1.金錢之信託 　　2.金錢債權及其擔保物權之信託 　　3.有價證劵之信託 　　4.不動產之信託 　　5.不動產證劵化 　　6.其他信託業務  一、營業信託的定義及簡介 二、屬金錢之信託： 　　1.特定金錢信託投資國外有價證劵 　　2.特定金錢信託投資國內有價證劵 　　3.員工福利信託 　　4.集合管理帳戶 　　5.指定營運範圍單獨管理運用 　　6.共同信託基金 　　7.其他  三、屬保管業信託： 　　1.國內投信基金 　　2.境外機構投資人、自然人 　　3.全權委託 　　4.存託憑證 　　5.擔任保銀所保管之受益憑證 　　6.營業保證 　　7.其他  一、營業信託的定義及簡介 不指定營業信託範圍有： 　1.現金 　2.銀行存款 　3.公債 　4.公司債 　5.金融債券 　6.短期債券 一、營業信託的定義及簡介 二、營業信託的相關法制 因營業信託之受託人必須為信託業者，故營業信託法適用之法規，除信託法外，尚有信託法及其他相關行政命令。 信託法第45條規定:「非加入信託業商業同業公會，不得營業」實務上也成為營業信託所必須遵守之法源。 同時，營業信託對於某些特殊業務也設有專法，例如針對證券化業務及設有「金融資產證券化條例」及「不動產證券化條例」等規定，而就該等特殊業務主管機關亦訂有相關行政命令，信託業者辦理該特殊業務時，須一併遵守。 營業信託 受託人接受信託以營業方式為之的，稱「商事信託」，又稱「營業信託」。受託人接受不特定對象及大眾的委託提供信託服務；銀行兼營信託業務視為信託業。 營業信託受託人依規定將受託財產以『信託專戶』管理。不得與受託人自己或其他財產共同處理。應製作獨立帳冊、報表等隨時向委託人(受益人) 報告；禁止自益行為，公信力較高。且信託相關規定受信託業法之規範(限制較嚴格所以靈活度較差，營業信託對於委託人較有保障但銀行與委託人之間的配合度、機動性不如民事信託有彈性)。 三、營業信託與民事信託之差別 民事信託 : 非以營業方式接受信託的，為「民事信託」，又稱「非營業信託」。例如將不動產信託登記在親人、配偶、朋友、合夥人等個人的名下。民事信託不但費用低；更重要的是個人較瞭解委托人的心願和受益人的需要，而且與委託人和受益人有私人間的關係，可確保委託人承諾或遺願的履行。 信託關係成立後之靈活度較高，可隨時依委託人的需求或受益人的需要機動調整變化。但是，這類民事信託，最怕所託非人或受託的自然人動手腳或是有變故。尤其國內多數人尚未建立不動產信託需請專業顧問事先完善規劃的觀念；未對信託條款內容詳加規範，也未對權利義務關係明確瞭解，像這樣不完整的民事信託對委託人保障度較低。 三、營業信託與民事信託之差別 三、營業信託與民事信託之差別 項目 民事信託 營業信託 適用法規 信託法 信託法、信託業法及其附屬行政命令 主管機關 法務部 行政院金融監督管理委員會 加入信託業商業同業公會 毋須加入 非加入信託業商業同業公會，不得營業 受託人種類 律師、會計師、建築經理公司及土地代書等非信託業 信託業者 受託型態 委託人、受益人與受託人通常為單數，不具有集團性 常會碰到多數委託仁獲多數受益人，實務上亦偶有共同受託人之情形，具有集團性 是否提存賠償準備金 未強制規定 信託業為擔保其因違反受託人義務而對委託人或受益人所附之損害賠償、利益返還或其他責任，應提存賠償準備金 是否設立信託財產評審委員會 未強制規定 應設立信託財產評審委員會，將信託財產每3個月評審一次，報告董事會