大余财政局国资办集中管理经营性资产（店面及房产15宗）.docVIP

大余县财政局国资办集中管理经营性资产（店面及房产15宗）承租权挂牌出让须知 根据《中华人民共和国物权法》等相关法律的规定，经大余县人民政府批准，大余县财政局国资办决定以挂牌方式出让集中管理经营性资产（店面及房产等）承租权。 一、本次挂牌出让的大余县财政局国资办集中管理经营性资产（店面及房产等）承租权由大余县财政局国资办组织实施。 二、本次承租权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、出让承租权的基本情况： (一)承租期限、房产位置、房产范围、用途等见《大余县财政局国资办集中管理经营性资产2017年底已到期资产一览表》（以下简称《一览表》）和实地。 (二)承租权出让截止年限：2020年12 四、竞租资格及要求 中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。 交纳竞租保证金的截止时间为2018年2月1日17时前，竞租保证金数额见《一览表》。竞租保证金缴纳帐户： 五、申请和资格审查 (一)挂牌文件取得 申请人可于2018年1月18日至2018年2月1日(不含节假日)的上午8：30～12：00、下午14：30～17：00到大余县公共资源交易中心获取本次挂牌的出让文件，具体包括： (二)提交申请 申请人可于2018年1月18日至2018年2月1日到大余县公共资源交易中心提交书面申请。申请文件包括： 1、法人申请的，应提交下列文件： (1)申请书；(2)法人单位有效证明文件；(3)法定代表人的有效身份证明文件；(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；(5)竞租保证金交纳凭证；(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件。 2、自然人申请的，应提交下列文件： (1)申请书；(2)申请人有效身份证明文件；(3)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；(4)竞租保证金交纳凭证；(5)挂牌文件规定需要提交的其他文件。 3、其他组织申请的，应提交下列文件： (1)申请书；(2)表明该组织合法存在的文件或有效证明；(3)表明该组织负责人身份的有效证明文件；(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的身份证明文件；(5)竞租保证金交纳凭证；(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件。 4、联合申请的，应提交下列文件： (1)联合申请各方共同签署的申请书；(2)联合申请各方的有效身份证明文件；(3)联合竞租协议，协议要规定联合各方的权利、义务，并明确签订《国有房产租赁合同》的代表人；(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；(5)竞租保证金交纳凭证；(6)挂牌文件规定需要提交的其他文件。 (三)资格审查 我中心负责对挂牌出让公告规定的时间内收到的申请进行审查。按规定交纳竞租保证金、通过资格审查的，方能取得竞租资格。 经审查，有下列情形之一的，为无效申请： (1)申请人不具备竞租资格的；(2)未按规定交纳竞租保证金的；(3)申请文件不齐全或不符合规定的；(4)委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；(5)法律法规规定的其他情形。 (四)确认竞租人资格 经审查，申请人按规定交纳竞租保证金、具备申请条件的，我中心确认其竞租资格，并通知其参加挂牌活动。 (五)答疑及现场踏勘 申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌活动开始以前以书面或者口头方式向我中心咨询。申请人可和出租方一起对拟出租的房产进行现场踏勘。 六、本次挂牌出让活动有关时间 1、挂牌开起时间：2018年1月18日； 2、挂牌截止时间：2018年2月1日下午17：00时。  3、接受挂牌报价时间：挂牌期间上午8：30至12：00和下午14：30至17：00（不含节假日）。 七、该宗房产承租权的挂牌起始价、增价幅度 本次挂牌出租的标的起挂价为：详见《一览表》，竞价加幅每次不得低于人民币10元/间·月。 八、挂牌程序 (一)公布挂牌信息 1、挂牌人将各宗房产的位置、面积、用途、出租年限、起始价、增价规则及增价幅度等挂牌公布； 2、挂牌人接受咨询。 (二)挂牌竞价 1、竞租人填写《挂牌竞租报价单》进行报价； 2、挂牌人收到《挂牌竞租报价单》后，对报价单予以审核，对符合规定的报价予以确认； 3、挂牌人确认该报价后，送县公共资源交易中心更新显示挂牌价格，继续接受新的报价。 (三)挂牌截止 由县公共资源交易中心指定人员为主持人并确定挂牌截止。在公告规定的挂牌截止时间