云南城投置业股份有限公司有关公司下属公司对外投资公告.PDFVIP

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临2018-004号 云南城投置业股份有限公司 关于公司下属公司对外投资的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）下属全资子公司云南城投龙瑞房地产开发 有限公司（下称“龙瑞公司”）拟对昆明市盘龙区中坝片区雨树村二期（西北绕城线以南）城 中村改造项目进行土地一级开发整理，并根据相关约定，开发建设中小学项目地块（以上合称 “本项目”）。 2、本次对外投资在公司董事会权限范围之内，无需提交公司股东大会审议。 3、本次对外投资不构成关联交易和重大资产重组事项。 一、交易概述 1、对外投资概述 本项目总用地约775.11 亩，其中：规划学校用地约394.66 亩；配套公建设施用地约259.15 亩；商业开发用地约121.3 亩（包括居住用地59.96 亩和行政办公用地61.34 亩），以上面积 均以最终规划条件为准。 龙瑞公司拟对规划学校用地（394.66 亩）进行一级开发整理，并建设一所占地约215.90 亩的中学和一所占地约76.95 亩的小学（以下合称“学校”），预计资金投入约24.5 亿元（最 终以审计部门认定金额为准）。龙瑞公司的投入的资金由昆明市盘龙区人民政府负责纳入土地 一级开发成本进行分摊，并返还龙瑞公司。学校建设完成竣工备案后，龙瑞公司将学校移交给 昆明市盘龙区人民政府，学校所有权归昆明市盘龙区人民政府所有。 龙瑞公司拟对约259.15 亩的配套公建设施用地和约 121.3 亩的商业开发用地进行一级开 发整理，预计一级开发整理投资金额约 10 亿元。昆明市盘龙区人民政府将按照相关政策及约 定，负责龙瑞公司投资资金的认定、返还，并支付投资回报。 后续，龙瑞公司如能取得121.3 亩的商业开发用地的土地使用权，将对该地块进行二级开 发。 2、董事会审议情况 公司第八届董事会第二十二次会议于2018 年1 月12 日以通讯表决的方式召开，应参会董 事6 名，实际参会董事6 名。会议符合《公司法》和《公司章程》规定。本次会议审议通过了 《关于公司下属公司对外投资的议案》，同意龙瑞公司与昆明市盘龙区人民政府签订《合作协 议》，对昆明市盘龙区中坝片区雨树村二期（西北绕城线以南）城中村改造项目进行土地一级 开发整理，并根据相关约定，开发建设中小学项目地块；龙瑞公司如能取得约121.3 亩的商业 开发用地的土地使用权，将对该地块进行二级开发。（具体事宜详见公司同日在上海证券交易 所网站和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临2018-003 号《云南城投置业股份有限公司第八届董事会第二十二次会议决议公告》。） 本次对外投资在公司董事会权限范围之内，无需提交公司股东大会审议。董事会审议通过 该事项后，公司将签订相关协议。 3、公司本次对外投资不构成关联交易和重大资产重组事项。 二、投资标的基本情况 本项目位于公司融城·昆明湖项目西北侧，总用地约775.11 亩，净用地面积约515.95 亩， 规划总建筑面积约30 万平方米，总拆迁面积约40 万平方米。目前，该片区控制性详细规划土 地用途主要为行政办公用地、公共绿地、住宅用地、教育用地等多种用途。 三、拟签订协议的主要内容 龙瑞公司与昆明市盘龙区人民政府拟签订的《合作协议》（下称“本协议”）主要内容如 下： 1、本项目总用地约775.11 亩，其中：规划学校用地约394.66 亩，居住用地约59.96 亩， 行政办公用地约61.34 亩，配套公建设施用地约259.15 亩。 片区内规划学校用地拟建设一所108 班一级完中（用地面积约215.90 亩）、一所60 班小 学（用地面积约76.95 亩）、一所国际学校（用地面积约49.84 亩），另有约51.97 亩用地根 据片区发展需要及教育资源布点布局规划，作为预留教育用地再建一所学校。国际学校和预留 教育用地龙瑞公司仅负责征地拆迁，不负责建设。 以上面积均以最终规划条件为准。 2、学校建设包括征地、拆迁及校园内所有校舍、辅助用房、教学场地、道路、绿化及景