我国货币政策对房地产价格传导效应与提振策略.docVIP

我国货币政策对房地产价格传导效应与提振策略 　　关键词：货币政策 房地产价格 传导效应 提振策略 　　 　　导读：由于我国经济正处在高速发展期，虽然房地产的投资相对其他市场投资风险较大，但保值增值效应也相对明显，因此，国际游资与国内资本纷纷涌入房市，不仅推高了价格，也加大了不该有的泡沫。破解这一困局，亟待从制度健全、政策完善、政府自律、市场规范、投资引导、投机打击等多个方面，予以渐进的优化和提振，使货币政策对房地产价格的传导效应真正得以充分发挥。 　　 　　DOI:10.3969/j.issn.1674-7739.2012.02.018 　　 　　目前，我国的货币政策传导效应主要是信贷机制和利率机制，货币政策通过影响货币市场和金融机构的行为来影响实体经济。但是，房地产价格在已有的货币政策框架中并未得到足够重视和体现。随着我国经济的发展，资产市场中的房地产市场迅速扩张，其对实体经济的影响日益增强，房地产价格指数与GDP之间呈现出一定的正相关性，房地产市场已成为宏观经济的“晴雨表”之一。因而，房地产市场对我国货币政策的影响越来越大，其规模扩大的急速性和价格变化的波动性，不仅影响着货币的供给与需求，也在很大程度上影响着货币政策的制定、实施和传导的效率。理性解读我国货币政策对房地产价格传导效应的内在机理、深刻剖析我国货币政策对房地产价格传导中的问题成因，将有助于优化房地产市