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第二章 项目总体定位与策划思路 一、项目开发目标 二、项目原则及思路 三、项目整体定位 1、项目的总体定位 2、项目的功能定位与规划组合 3、商业业态定位 4、管理功能定位 5、经营业种定位 四、项目竞争策略与突破方向 五、项目定位理念 第三章 市场规划定位与产品规划 一、项目基础状况概括与商圈概况 二、项目区位商业环境分析 三、项目规划设计的方法和步骤 四、项目优劣势（SWOT）分析 五、项目市场定位 1、项目案名策划 2、项目主打广告语 3、项目目标客户群锁定 4、项目租赁价格策略 5、楼层产品业种规划 六、项目建筑规划设计策略 1、项目的功能分区与规划设计策略 2、市场外立面设计 3、市场平面设计建议 4、市场硬件设施的规划设计建议 第四章 营销推广计划与实施 一、营销推广的目的与实施计划 二、前期媒体统筹安排 三、营销推广方案 四、招商阶段推广途径 五、阶段招商目标及控制 第五章 招商经营推广计划 一、构建招商成功基础 二、招商目标市场与品牌比例 三、商户招揽策略与操作程序 1、招商总体策略 2、具体实施策略 3、具体招商操作程序 4、招商广告策略 5、招商部制度及职责 6、招商后期管理 四、招商经营管理策略 五、经营管理实施方案 前 言 深圳凯斯莱房地产策划（郑州）