房地产税已成为最焦点-财通国际.PDF

财通视点 行业分析 ：房地产 2018 年 3 月 12 日 星期一 房地产税已成为最焦点 大中华地区主要指数 8 日，财政部召开记者会，对于房地产税和个人所得税 收盘 涨跌 涨跌幅 话题进行了详细陈述。对于房地产税，财政部透露了房 恒生指数 30,996 341.690 1.11% 地产税征收范围、税收优惠、实施进展等六大细节;对 于个人所得税,财政部也描绘了提高个税起征点、增加 恒生国企指数 12,431 96.370 0.78% 扣除项和建立综合与分类相结合的个税税制三大变化。 恒生中资企业指数 4,515 68.240 1.53% AH 股溢价指数 128 -0.360 -0.28% 房地产税六大细节。一，房地产税的作用。调节收入分 配，特别是个人财富的集聚，起到促进社会公平的作 上证综合指数 3,307 18.760 0.57% 用。同时，筹集财政收入，用来满足政府提供公共服务 深证成份指数 11,195 175.836 1.60% 的需求 二，房地产税的征收范围。所有的工商业住房 沪深 300 指数 4,109 31.265 0.77% 和个人住房，都会按照它的评估值来征税，也就是按照 评估值来征税 三，房地产税的税收优惠。所有国家的 台湾加权指数 10,865 41.580 0.38% 房地产税制度安排里面，都有一些税收优惠。具体的方 全球主要市场指数 式不一样，水平不一样，但是都有一些税收优惠 四， 收盘 涨跌 涨跌幅 房地产税属于地方税。它的收入归属于地方政府。地方 政府用这些收入来满足比如说教育、治安和其他一些公 道琼斯指数 25,336 440.530 1.77% 共基础设施提供等支出 五，根据中国国情设立房地产 标普 500 指数 2,787 47.600 1.74% 税。其设立将参考国际共性的制度性安排特点，还会从 纳斯达克指数 7,561 132.860 1.79% 中国的国情出发来合理设计 六，房地产税实施时间 房地产税的税基确定非常复杂，所以需要建立完备的税 VIX 波动指数