智联地产2016年7月月报-杭州智联房地产代理股份有限公司.PDF

杭州智联房地产代理股份有限公司 智联地产2016 年7 月月报 楼市动态与分析 前期研究中心 市场月报（2016.7 ） 专题分析 第一部分 专题分析 专题：杭州限购可能性及止损方式分析——限购限贷蔚然成风，杭州 又将何去何从 2016 年开年以来，全国楼市转暖，出现了量价齐升的奇景。南京、厦门、合肥在一线 城市后相继领涨，全国一二线城市库存面积持续缩减，但也出现了“面粉贵过面包”等不健 康现象。正所谓“不为稻草一燃烈，愿求碳热时久长”，为避免不可控的增长失速，这些城 市政府相继出台了相应的收紧政策。那么对于同样地市、楼市双重火爆的杭州，本期月报专 题我们将探讨其政策走向及可能影响。 7 月18 日国家统计局公布了“2016 年6 月份70 个大中城市住宅销售价格变动情况”， 6 月份70 个大中城市中，房价同比上涨的城市有57 个，占比超过八成，远远超过去年全年 的30% 。 然而，火爆的行情并不能掩盖某些城市楼市的虚假繁荣。上一期的专题中，我们看到 土地市场已经出现与市场脱节的情况，并有向楼市传染的趋势。综合往年楼市大年