其中居住用地是最广泛的土地利用方式.PPTVIP

五.中心地理论 * 第二章 城市与环境 第一节 城市空间结构-2 1.主要城市功能区 四.城市功能分区和空间结构 功能区 面积 形 态 位 置 商业区 住宅区 工业区 小 团块状或条状 市中心、交通干线两侧和街角路口 最大 大 片状集聚 位于城市外缘，并沿主要交通干线分布 是城市最基本的功能区，占城市总面积的一半以上。可以分为高级住宅区和低级住宅区。位置上高级住宅区与低级住宅区相背发展。 K1 不论城市大小，都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型，其中居住用地是最广泛的土地利用方式。大城市因功能复杂还会形成其他用地类型，如行政用地（市中心）、文化用地（研究机构和教育机构）等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局。 1.主要城市功能区 K2 2.城市功能区的成因 经济因素 交通通达度 市中心通达度好，租金最高；主要交通干线交会处，租金较高 距市中心远近 市中心通常形成商业区 社会因素 收入的高低是形成不同级别住宅区的常见原因 高级住宅区与低级住宅区的形成 知名度可以提高身份与地位，是一种强大的积聚力量 美国好莱坞 种族、宗教信仰等可以形成聚居区 美国的唐人街 行政因素 政府采取行政手段制定政策，干预城市社会经济的发展 新兴工业园区的建设 历史因素 早期土地利用影响深远 如上海陆家嘴 影响因素 对城市功能分区的影响 例 子 K3 1.ABC三条颜色的线分别代表那类土地利用方式的付租水平？ 2.ABC三个不同颜色土地利用分区代表哪类功能区？为什么？ 3.城市功能区的空间分布 思考： 商业 居住 工业 商业区 居住区 工业区 K3 上海陆家嘴 纽约曼哈顿 4.中心商务区（CBD） 北京王府井 K4 4.中心商务区（CBD） 1.定义： 是整个城市的商业核心地区，商业、服务、金融、贸易、信息等活动高度集中，建筑物以高层为主，交通运输便捷，零售商业十分发达。 2.特点： ＊建筑物高大密集 ＊经济活动最为繁忙 ＊内部分区明显 ＊交通通达度很高 K5 CBD内部（水平方向和垂直方向）分区明显 K6 5.西方城市结构学说 比较三种城市地域 结构模式的异同点 扇 形 学 说 多核心学 说 ? ? 同心圆学说 ? K7 6.中国古代城市结构 K8 1. 你购买以下商品时通常选择哪些地方？ ☆食用油、食用盐、米、蔬菜、牙膏、香皂 ☆电视、冰箱、电脑、高档衣服 2. 你的家乡有多少所小学、初中和高中？这些学校的数量有什么特点？ 提供服务范围不同 提供服务的种类不同 中心地 某一 场所 K9 1. 什么是中心地？中心地的等级是根据什么 提出来的？ 2. 什么是中心地的服务范围？ 3. 什么是中心地门槛？如何理解？ 在实际生活中中心地可以是城市,也可以是城市内的商业中心或者提供商品和服务的企业。 服务人数低于门槛：中心地难以正常运行 服务人数高于门槛：中心地能获得一定的利润 K10 4.中心地理论的主要内容 在理想的均质平原上，同级中心地的服务范围有围绕中心地呈正六边形分布的趋势，中心地位于正六边形的正中间。 K11 1.低级中心地的服务范围被高一级中心地的服务范围所包括。 2.相同等级的中心地的服务范围是彼此独立和排斥的。 3.各级中心地的数量分布是金字塔形。 4.六边形面积的定量关系：高一级中心地服务范围是低一级中心地的3倍。 服务功能 职能种类 服务范围 城市距离 城市数目 城市作用 城市等级 高 低 大 小 少 多 远 近 小 多 少 强 弱 大 K12 1.理论：假想模式 2.实际： 不存在完全呈正六边形分布的服务范围 原因：地形、人口密度和交通 六边形的嵌套规律客观存在 3.应用： 区域规划 城市建设 商业网点的布局 5.中心地理论的应用 K13 （1）_______地租最高， 沿______往外地租逐渐下降， 在__________又有所上升， 形成地租_________， 随后往外又继续下降。 （2）从图中可看出，影响城市土地租金的因素，不仅有______________，还有______________。 交通线 道路交汇处 次高中心 距离市中心的远近 交通运输的通达度 市中心 1.读下面地租水平等值线图，完成下列问题： K14 3.读“某城市规划图” ，图中城市常年盛行西南风，填表比较规划图中工厂的布置： ? ? ? 钢铁厂 ④ ? ? ? 自来水厂 ③ ? ? ? 商 场 ② ? ? ? 化工厂 ① 应布置地 判断理由 是否合理 企 业 地点 钢铁 接近能源地，交通方便，又在城市下风向 是 ④ 化工厂 位于城市河流