大型项目代建合同模板wyfdk5tm.doc

奔驰广场代建合同 委托人：---------- 受托人：---------- 二O一二年三月 项目建设单位(以下简称“委托人”)：---------- 项目代建单位(以下简称“项目代建人”)：---------- 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《河南省政府投资项目代建管理办法》其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，委托人委托代建人就本项目工程进行全权代理建设，有关事项协商一致，订立本合同。 第一条 词语定义 下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： (1)“项目”是指委托人委托实施项目代建管理的项目。 (2)“委托人”是指委托项目代建管理任务的一方。 (3)“项目代建人 ”是指按照项目代建管理合同约定承担项目代建管理工作的一方。 (4)“项目经理部”是指由项目代建人 组建实施具体项目代建管理工作的机构。 （5）“项目经理”是指由项目代建人 任命全面履行本合同的负责人。 (6)“服务”是指招标文件中要求的所有服务内容和项目代建管理方在投标文件中明确了的所有承诺及根据本合同进行的所有工作，包括为达到项目代建管理工作目标而承担的其他工作。 (7)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。 (8)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。 (9)“专业工作单位”是指由项目代建人 通过招标等方式选择承担本项目拆迁、勘察、设计、招标代理、施工、监理、咨询、材料和设备供应及安装等工作，具各相应资质的单位。 (10)“违约责任”是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 (11)“索赔”是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。 (12)“不可抗力’’是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 (13)“进驻”是指项目代建管理机构和项目代建人 员进入工地，开始实施项目代建管理的行为。 （14）“正常工作”是指三方在合同中约定，委托人委托的代建工作。 （15）“附加工作”是指：①委托人委托代建范围以外，通过书面协议另外增加的工作内容；②由于委托人或使用人原因，使代建工作受到阻碍或延误，造成因增加工作量或持续时间而增加的工作。 （16）“额外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暂停或终止代建业务，其善后工作及恢复代建业务的工作。 第二条 本合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及工程所在地的法规和规章。 第三条 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。 第四条 工程概况 工程名称： （以下简称“工程”） 工程地点： 工程规模： 项目内容 总投资： 资金来源： 其 它： 第五条 代建项目管理目标 投资目标：由代建单位审核设计单位编制的本工程投资总概算后报委托人，经委托人送具有相应资质的单位审核后作为本项目投资控制的目标。 安全文明目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工达到“市级文明工地”标准。 质量目标：严格按国家有关建设标准、建设确保工程验收合格。 安全管理目标：严格遵守国家《建设工程安全生产管理条例》和地方有关的安全法规，坚持“安全第一，预防为主”的安全管理方针；以安全促生产，以安全保目标，按照安全规范作业，对整个工程安全负责。确保安全生产专项费用，落实安全施工措施和安全责任制度，确保安全文明施工。杜绝发生重大安全事故、重大机械设备损坏事故和重大火灾事故。落实治安保卫措施，杜绝各种重大治安案件、刑事案件的发生。 第七条 本合同由如下文件组成，构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按下述排列次序进行解释。 1、