朴素实用绿色节能广州天河规划分局办公楼改造后思考.docxVIP

朴素实用·绿色节能——广州天河规划分局办公楼改造后思考Towards the Ideas o 朴素实用·绿色节能 ——广州天河规划分局办公楼改造后思考 Towards the Ideas of Simplicity, Practicality Energy- saving: Thinking after the Renovation Project of the Office Building of Tianhe Branch of Guangzhou Urban Planning Bureau ?fi? Du Hongwu 中图分类号 TU243 文献标识码 B 文章编号 1003-739X（2013）10-0056-06 [摘 要] 普通建筑的改造量大面广，应坚持朴素实用和绿色节能理念，尽量运用自然通风采光和节能设计， 以实现全生命周期的绿色策略和低成本运行。广州天河规划分局办公楼的改造坚持了上述理念，取得了良好 效果。该项目对一般性建筑改造的前期策划与可行性研究、旧建筑勘察鉴定、设计及施工的各种问题提供了 可资借鉴的案例。 [关键词] 建筑改造 办公楼 绿色策略 低成本运营 [Abstract] They are a large quantity and a wide range of renovation of existing buildings. The ideas of simplicity, practicality, energy-saving and low-carbon green life should be advocated, by using natural ventilation and lighting and energy saving design methods, so that to achieve green strategies and low cost in the entire life cycle of buildings. In renovation of the office building of Tianhe branch of Guangzhou Urban Planning Bureau, the above ideas had been insisted and achieved good effects. This project is a helpful case to renovation of the common existing buildings in the fields such as pre-design planning, feasibility, construction survey, identification, design and renovation and so on. [Key words] Renovation of(existing)buildings, Office building, Green strategies, Low cost circulation 1 改造项目的概况 广州市规划局天河分局办公楼改造项目经过前后六年多的前期策划、勘察鉴定、改造设计、 施工，终于通过验收投入使用。该工程位于广州市天河区广园东快速路北侧，东邻天河公安分局 大厦，北邻华南理工大学，南邻广之旅大厦。该建筑原名天工大厦，原属政府事业单位所有，由 两栋功能相对独立的建筑东塔和西塔呈“L”形邻接组成，工程于1993年建成投入使用。东塔地 上11层，顶部两层为加建，无地下室，改造前实际用途为培训教学、办公和员工宿舍等混合功 能；西塔地下一层为人防地下室兼自行车库及两栋建筑的设备房，地上3~15层主要为住宅，首 层、夹层、二层及3~15层的局部设少量办公用房。 形成上述功能混杂状况是由于复杂的历史原因，改造前东塔由于违章原因产权被收归天河区 政府，为盘活国有资产并适应办公需要，区政府同意由财政出资改造后交天河区规划分局使用。 2 从外到内的全面改造设计 项目改造的范围包括了东塔全部和西塔的一小部分，把西塔局部纳入改造一方面是出于使用 需要；另一方面则是满足消防设计改造的要求。尽管这个项目总改造面积仅约6100m2，总造价 约1900万（含建筑外立面改造、室内设计改造及装修、建筑加固、设备更新和室外环境，不含 二三楼装修费用，不含分体空调和办公家具采购），是个名副其实的低成本改造小项目，然而它 几乎涉及建筑改造的若干主要方面。 ————————— ?$?? 杜宏武，博士，华南理工大学建筑学院， 亚热带建筑科学国家重点 实验室副教授，国家一级注册 建筑师，国家注册城市规划师， HYPERLINK mailto:phil