广东普宁梅塘镇双湖村矿区建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评价.PDFVIP

广东省普宁市梅塘镇双湖村矿区建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 广东省普宁市梅塘镇双湖村矿区建筑用花岗岩矿采矿权 出让收益评估报告 摘 要 评估对象：广东省普宁市梅塘镇双湖村矿区建筑用花岗岩矿采矿权。 评估委托人：普宁市国土资源局。 评估机构：广西金土矿业评估咨询有限公司。 评估目的：普宁市国土资源局拟招拍挂出让 “广东省普宁市梅塘镇双湖村矿区建 筑用花岗岩矿采矿权”，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行出让收 益评估，本次评估即为评估委托人确定该采矿权出让收益底价提供参考意见。 评估基准日：2018年2月28 日。 评估日期：2018年3月20 日至2018年4月8 日。 评估方法：折现现金流量法。 主要评估参数：截至评估基准日2018年2月28 日，评估范围内保有矿石量（333） 99.25万立方米，评估利用资源储量99.25万立方米，设计损失9.30万立方米；生产 能力为10.00万立方米/年，回采率97%，采矿损失率9.37%，可采储量87.25万立方 米；矿石贫化率1%，矿山服务年限8.82年，评估计算年限9.32年,其中含6个月建 设期；产品方案为建筑用花岗岩碎石和花岗岩石粉，花岗岩碎石不含税销售价格为 38.46元/立方米，石粉不含税平均价格5.13元/立方米，固定资产投资445.00万元； 正常年单位总成本46.95元/立方米，单位经营成本42.89元/立方米;折现率8％。 评估结果：本评估机构依照有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在充 分了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估 参数，经过认真估算，确定“广东省普宁市梅塘镇双湖村矿区建筑用花岗岩矿采矿权” 在评估基准日所表现的出让收益评估价值为270.40万元，大写人民币贰佰柒拾万肆 仟元整。 评估有关事项声明：根据 《矿业权出让收益评估应用指南 （试行）》的规定，评 估结论的有效期：评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的， 广西金土矿业评估咨询有限公司 广东省普宁市梅塘镇双湖村矿区建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 广西金土矿业评估咨询有限公司 广东省普宁市梅塘镇双湖村矿区建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告 广东省普宁市梅塘镇双湖村矿区建筑用花岗岩矿采矿权 出让收益评估报告 目 录 第一部分：报告正文 1．评估机构 1 2．评估委托人 1 3．评估目的 1 4．评估对象和评估范围、矿业权历史沿革、以往评估史2 5．评估基准日 3 6．评估依据 3 7．评估原则 4 8．矿产资源勘查和开发概况4 9．评估实施过程 15 10．评估方法 15 11．技术参数的选取和计算 16 12．主要经济参数 19 13．评估结论 26 14．有关问题的说明27 15．评估假设条件27 16．评估报告日 28 17．评估责任人员29 18．评估工作人员29 第二部分：报告附表、附图 附表 附表一 广东省普宁市梅塘镇双湖村矿区建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估价值估 算表