九龙新世纪商贸城定位及规划设计建议报告eouxcjpb.doc

九龙新世纪商贸城定位及规划设计建议报告 九九龙龙新新世世纪纪商商贸贸城城 常州项目组 2010 年 2 月 6 日 定定定位位位及及及规规规划划划设设设计计计 建建建议议议报报报告告告 世方专业市场 以专业成就市场 谨呈：金三角置业有限公司 根据与贵司有关协议的约定，我司现按时提交常 州九龙新世纪商贸城项目之定位及规划设计建议报 告。贵司可将该报告用于与上述项目相关的开发与营 销活动。并对本报告提出修改建议和意见。 深圳市世方市场营销策划有限公司 常州项目组 目 录 定位及规划设计建议报告 第 3 页 共 63 页 第一部分 项目定位分析.............................................5? 一、项目整体定位...................................................................................................................5? 1、项目整体经营定位.....................................................................................................5? 2、项目经营定位 SWOT 分析...........................................................................................5? 3、项目经营业态定位.....................................................................................................77? 4、项目辐射商圈定位...................................................................................................10? 5、项目消费群体定位...................................................................................................12? 二、项目经营分区.................................................................................................................14? 1、各业态经营面积比例一般规律研究.......................................................................14? 2、项目各业态经营面积测算.......................................................................................16? 3、各业态楼层分布一般规律研究...............................................................................18? 4、项目经营分区建议...................................................................................................19? 三、项目招商可行性分析.....................................................................................................26? 1、本地市场招商可行性分析.......................................................................................26? 2、异地市场招商可行性分析.....................................................................