工程量清单计价计价方法l5voqad7.pptVIP

第三章 工程量清单计价方法 2003年《计价规范》的主要内容 2008年《计价规范》的改进 工程量清单的编制方法 工程量清单计算规则 工程量清单计价 * 第四节 工程量清单计价的编制 工程量清单计价是国际工程招投标的通行做法，它反映的是工程的个别成本，而不是按定额的社会平均成本计价。 工程量清单将实体消耗量费用和措施费分离，使施工企业在投标中技术水平的竞争能够分别表现出来，可以充分发挥施工企业自主定价的能力，改变现有定额对企业自主报价的限制。 工程量清单计价方法，是建设工程招标中，按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，经评审低价中标的工程造价计价方式 * 1 工程量清单价格的构成 工程量清单计价的费用构成包括分部分项工程费、措施费、其他项目费，以及规费和税金。 * * 2 分部分项工程清单价格的计算 《计价规范》规定：综合单价法是工程量清单的计价方法。 综合单价是完成分部分项工程量清单项目全费用的单价，它包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素等的单价。 措施费也可以按此方法生成全费用价格。 * 综合单价的计算步骤如下： 现以某建筑工程的人工挖基础土方为例进行详细分析 1.仔细核实清单项目工程的综合内容 招标的工程量清单中列有“010101003001 人工挖基础土方”项目。《计价规范》在这一清单项目内容中，综合了6项工程内容。报价书编制时对该清单项目核实后，认定产生下列工作内容：人工挖沟槽57.79m3；机械运土方5km，57.79m3共两项工作。 * 2 使用消耗量定额 3.确定人工、材料、机械台班的相应单价 4.计算人工费、材料费、机械台班费 5.确定管理费率和利润率。本例选用费率有：管理费率10%；利润率8% * 3 措施项目清单费用的确定 措施清单项目计价时，首先应详细分析其所含工程内容，然后确定其综合单价。计价规范的综合单位组成仅供参考。 如二次搬运、大型机械进出场及安拆、混凝土和钢筋混凝土模板及支架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械等六个分项,其确定方法类似分部分项清单工程综合单价的编制方法。 * 4 其他项目清单费用的确定 ⑴暂列金额 招标人为可能发生的工程量变更和费用增加而预留的金额。预留金与投标人无关，投标人不得将此进行优惠让利。 成熟的工程设计一般预留金为工程造价的3%～5%。初步设计阶段，最少预留总造价的10%～15% * ⑵ 专业工程暂估价 暂列金额和暂估价是招标人填写。 清单计价时注意：分部分项工程量清单项目的综合单价的构成中，不包括招标人自行采购材料的价款，但包括该材料费应计取的管理费和利润。 * (3)招标人部分其他费用 指招标人部分可增加的新列项。例如：指定分包工程费。由于某分项工程或单位工程专业性较强，必须由专业施工队伍施工，即可增加这项费用，费用金额应通过向专业队伍询价取得。 * (4)总承包服务费 为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 清单计价时，投标人按招标人分包工程分部分项工程费的3%计取。 * (5) 计日工 计日工应根据“计日工表”确定。计日工的综合单价应参照规范规定的综合单价组成填写。 零星工作中的工料机数量，要根据工程的复杂程度、工程设计质量的优劣，以及工程项目设计的成熟程度等因素由招标人提出其数量。 * (6)投标人部分其他费用 指招标文件对承包商的工作范围还有其他要求，也应对其要求列项。例如：设备的场外运输、设备的接、保、检，为业主代培技术工人等。 * 5 工程项目总价的编制 规费也叫行政事业性收费，是经国家和省政府批准，按规定足额计取并上缴的费用； 税金是指国家税法规定的营业税、城市建设维护税、教育费附加等，应按国家规定计取。 规费、税金为不可竞争性费用，应列入工程造价。 * * 6 工程造价成果文件的签章 工程量清单、标底、投标报价及竣工结算按《规范》规定的表格编制齐全后，应加盖编制单位公章和编制人员（注册造价工程师、造价员）的执业专用章。 工程造价咨询单位或招标代理机构出具的工程造价成果文件，应注明其资质证书的等级和编号，并应当有注册造价工程师签字，否则无效。 * 练习 解：010201001001 预制钢筋混凝土桩 二类土，单桩18m，400*400mm，C20，打入地下1.5m 计算单位根，工程量为100，计算该项目的综合单价 * 计算规则：按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)或根数计算 工作内容：桩制作运输、打桩、试验桩、斜桩、送桩、管桩填充材料、刷防护材料、清理运输 计算施工工程量 打桩（含试验桩）0.4*0.4*18*102=293.76m3 送桩 0.4*0.4*（1.5+0.5）*102=32.64m3 * 根据定额： A2-4