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PAGE PAGE 19 房地产估价报告 估价报告的质量： —内在质量（估价程序的完整性和合法性、估价结果的合理性和准确性、估价方法选用的正确性和全面性、估价基础数据的正确性、估价参数选取的合理性和准确性） —外在质量（文字表述水平、文本格式、印刷质量） 估价报告形式：书面形式（叙述式报告、表格式报告） 单套住宅抵押估价报告、住宅房屋征收分户估价报告可采用表格式。 封面（扉页） 估价报告名称(抵押估价必须为**抵押估价报告,否则算错) 估价项目名称 估价委托人名称或姓名（全称） 估价机构名称（全称） 注册房地产估价师姓名 估价报告出具日期 估价报告编号（在本估价机构内的编号）（没有编号算错） 致估价委托人函 致函对象：委托人名称全称 估价目的（一句话）(一定要有,否则算错) “遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，依据有关法规、政策和标准，在合理的假设下，采用科学的估价方法” 估价对象（是房地/房/地？；房和地要分开写；名称、坐落、范围、面积、栋数、用途、权属证明文件种类、文号；） 增加估价方法，如果没有说明算错 在何时（要有价值时点，否则算错） 的何种价值（价值类型）进行了专业分析、测算和判断 估价结果为多少（包括单价和总价） 说明特殊情况（如涉及补缴土地出让金、扣减交易税费等） 报告应用的有效期（自报告出具之日起，起止年月日） 落款：估价机构全称（并加盖公章）、法人签名