11-矿业权评估.ppt

关于商业性矿产资源勘查机制 政府：原则上不出资 政策调控 改善市场环境 前期勘查 引导和促进作用 确立企业在市场中的主体地位： ——鼓励各类社会资本投资勘查 ——鼓励国有矿山企业探采结合 组建具有国际竞争力的矿业公司或集团 ——鼓励国有地勘单位与社会资本合资、合作 组建矿业公司或服务公司 ——鼓励发展多种所有制的勘查公司发展 对矿业企业投资勘查的主要政策 ——允许矿业企业的矿产资源勘查支出按有关规定据实列支 ——对发现有商业价值矿产地的探矿权人 -依法维护其继续勘查 -探矿权转让 -采矿权取得等权益 建立健全的主要市场： 矿业权市场 地质勘查市场 矿产资源勘查资本市场 采矿权管理信息化采矿权管理信息系统客户端网络配置 安装采矿权管理信息系统 安装GIS 开发平台 MapEngine 标准版 安装矿业权管理信息系统采矿权子系统 安装江苏省地理底图 安装采矿权报表统计子系统 选择安装报盘子系统、数据转换子系统 四、评估原则 评估除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则以及采矿权持续经营等资产评估的一般原则之外，根据采矿权的特殊性，坚持如下原则： (1)采矿权与矿产资源相依性原则 矿业权是从矿产资源所有权中派生出来的，赋予矿业权人对矿产资源进行勘察、开发、开采等一系列活动并享有因此取得的收益的权力。采矿权与矿产资源是相互依存的 (2)尊重地质科学规律的原则 矿业开采工作有其独特的工作程序和工作方法，在采矿权的评估过程中，对评估参数、评估方法的选择、评估条件的假设等方面要充分尊重地质科学规律、遵守矿产开采客观规律的原则 五、评估基准日 此次资产评估基准日为2000年7月1日 评估过程中所采用的一切收费标准以2000年7月1日有效的价格标准 六、评估方法 根据评估目的和该铜硫矿采矿权的具体情况，确定此次评估采用收益现值法。 收益现值法的计算公式为： 式中: Wp—采矿权转让价值 Wai—年收益额 Wbi——社会平均收益额 R——贴现率 n——矿山寿命年限 二、资源税税率变化时对采矿权价值的影响 资源税税率变化时采矿权的价值表 资源税税率变化对采矿权价值影响的敏感性分析图 从中看出，资源税税率的变化与采矿权价值的变化呈线性关系，税率每增加 10%，采矿权的价值将减少21.72万元左右，当资源税税率为零时，采矿权的价值为8108.37万元，当资源税税率为55.47元时，采矿权的价值为0元 三、资源补偿费费率变化时对采矿权价值的影响 资源补偿费费率变化时采矿权的价值表 从资源补偿费费率变化对采矿权价值影响的敏感性分析图上看到，资源补偿费费率的变化与采矿权价值的变化呈线性关系，税率每增加 10%，采矿权的价值将减少 132.18万元左右；当增值税税率为零时，采矿权的价值为8548.53万元；当资源补偿费费率为14%时，采矿权价值将为0元 上述3个敏感性分析图说明，增值税、资源税和资源补偿费对采矿权的价格都会有较大程度的影响。增值税变化对采矿权的价值影响最大，其次是资源补偿费和资源税。出现原因： (1)矿业是基础性源头高风险产业 投产前期：一次性投入大——设备，井巷工程 进入生产：因生产对象是矿产资源，矿山进项需要抵扣的部分很少，大部分进入生产成本，使得企业的剩余利润偏低。尽管国家已把部分矿山企业的增值税由17%降至13%，但矿山企业的增值税负担仍然很重。要减轻矿山企业的税费负担，增值税税率必须降下来。 (2)在本案例中资源补偿费对采矿权价值的影响较大的一个重要原因：国家规定贵重金属矿的资源补偿费的费率偏高，在4%左右。同时企业上缴的资源补偿费不是从企业的销售利润 中扣出，而是直接列入总成本费用中的管理费用，直接影响企业的现金流量——对采矿权的价值影响较大。 某金矿采矿权的价值评估 江西某金矿企业集团，属地方国有企业，1986年无偿取得采矿权。1997年，拟与另一企业合资开采金矿，转让采矿权，要求对采矿权价值进行评估，确定其占有的股权。评估基准日为1996年12月31日。 一、评估对象概况 某矿区包括八十源、西蒋、石碑、金山、西矿等矿区，呈北东、东向分布，长10km，面积约40km’。现采矿区为金山矿区，规模最大，包括阳山、湾家坞、大坞、水泽坞4个矿段。 该矿床为变质热液型金矿床，属硫化物蚀变岩型，