房地产企业土地源葱脉值税清算管理与税务机关清算实施doc.pptxVIP

前 言; 火爆出台的土地增值税政策; 火爆出台的土地增值税政策 续; 火爆出台的土地增值税政策 续;房地产开发企业土地增值税清算实务讲解;第一部分 土地增值税的清算概要; 一、土地增值税清算的概念; 二、土地增值税的清算条件之一自行清算;二、土地增值税的清算条件之二强制清算 ;二、土地增值税的清算条件之三注销清算;三、清算的时间要求-主动清算（91号文件第11条第一款）;三、清算的时间要求-被动清算（91号文件第11条第一款）;三、清算的时间要求-被动清算（91号文件第11条第一款 ）续;三、清算的时间要求--未清算的法律责任;四、土地增值税清算项目的审核鉴证 （91号文件第13条的第四）;五、清算审理及审核 （91号文件第四章）; 五、清算审理及审核 续一 （91号文件第四章）;五、清算审???及审核 续二 （91号文件第四章）;五、清算审理及审核 续三 （91号文件第四章）;第二部分　土地增值税清算准备工作;一、土地增值税清算的前期管理;二、土地增值税清算单位的确定;三、项目清算应关注因素;三、项目清算应关注因素 续; 四、清算资料的收集;; ; ; ;第三部分 转让收入的确认;第四部分 扣除项目金额的确定;四、房地产开发成本的扣除;四、房地产开发费用的扣除; 五、扣除项目的归集与分配;五、扣除项目的归集与分配 续;直接扣除项目的归集1;直接扣除项目的归集2;直接扣除项目的归集3; 分配方法;共同扣除项目的归集与分配1;共同扣除项目的归集与分配2;共同扣除项目的归集与分配3;共同扣除项目的归集与分配3;共同扣除项目的归集与分配5;;;;;;;;;;;;;;;;; 资本化利息应允许还原扣除； 220号函在《细则》第七条“财务费用中的利息支出…”的基础上，进一步明确了利息支出的扣除问题。;;