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浅析如何控制建筑工程造价措施 　　摘要#8198; 建筑工程造价是审查工程项目的主要经济指标,介绍建筑工程造价的控制措施。 　　关键词 建筑工程;问题;造价控制;措施 　　中图分类号 TU 文献标识码 A 文章编号 1673-9671-(2010)082-0074-01 　　 　　长期以来,我国建筑工程造价控制始终不尽人意,建设项目的超投资现象不断显现,其表现有二:首先,直接影响建设单位的投资效益;其次,工程项目超预算支出,使建设资金出现困难,以至于影响建设单位其后的经营管理及工程款的支付,造成了不少建设项目拖欠工程款等等。因此,控制工程造价十分必要,控制工程造价必须从立项就要开始。 　　1 分析建筑工程各阶段造价管理存在问题 　　1.1 立项阶段 　　建筑工程项目经审批后的可行性研究报告中的投资估算即成为该项目工程造价的最高限额,由于本阶段是以经济分析和初步方案为主,对具体工程量的估算并不明确,所以投资估算的准确性较差。 　　1.2 设计阶段 　　工程设计人员素质不高,造成错、漏、碰、缺,或者出现浪费,或者留下隐患,工程造价就不准确,工程实施时,就需要变更设计,增加施工难度。 　　1.3 招投标阶段 　　建筑工程项目的发包要进行招投标,由于不正当的招标投标过程,使承包方的价格合理不可靠,可能出现压价中标,导致施工过程中偷工减料、停工扯皮等现象。 　　1.4 施工阶段 　　施工阶段的造价控制只停留在施工图预算这个环节上,而对于建筑市场的各种价格信息资料不注意收集整理,这样的控制显然停留在静态控制的层面上,不能起到有效控制造价的作用。到了工程竣工阶段,施工单位在本阶段编制的工程结算书普遍存在着冒算多算、高套定额单价和取费标准等提高工程造价的现象。 　　2 工程造价控制措施 　　2.1 从观念上加以改变 　　现在的做法是“重后期,轻前期;重决算,轻概算”,这种做法往往收不到实质性的效果。为此,项目管理人员应将造价控制的重点从建设项目的后期转移到前期阶段上来。不要把主要精力放在审核施工图预算和竣工决算上,而应从项目的立项时入手,重视设计阶段的造价控制,推广以设计为重点的全过程管理。 　　2.2 重视设计过程的造价控制 　　1)设计阶段实行监理制度。每个设计人员应熟练地应用价值工程方法,运用系统工程方法,做多种设计方案和经济比较,选择最佳方案。其价值工程表达式为: 　　V=F/C 　　式中:V-价值; 　　#8195;#8195;#8195;F-功能; 　　#8195;#8195;#8195;C-成本。 　　2)在工程设计中应用价值工程的原理和方法,在保证建筑功能不变的情况下,力求节约成本,设计出更加符合要求的产品。国外一些实际工程经验表明,在设计阶段应用价值工程可降低成本25%～40%。在设计阶段推行监理制度有助于使设计趋于经济上更合理,从项目的源头控制工程造价。另一方面,通过监督,也可促使设计单位改善管理,提高设计水平。 　　3)大力推行限额设计。这是控制设计阶段造价的另一有效途径。所谓限额设计,就是按照批准的设计任务书和投资估算,在保证功能要求的前提下控制初步设计以及按照批准的初步设计总概算,控制施工图设计。同时,各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资额控制设计。 　　4)重视多方案比较。工程设计质量的好坏不仅决定着项目的工程质量,更影响着工程造价的高低。据有关资料统计:项目决策及设计阶段影响工程造价的可能性为30%～75%左右,由此一个优秀方案,必须在使用上具有安全性和适用性。在技术上具有科学性和先进性,在经济上具有合理性,在外观上美观,在布置上与周围环境协调。多方案的比较有助于获得工程造价更优的设计成果。然而在目前的工程设计界,由于某些特殊原因往往只对重点工程的重点部位进行方案比较,而忽略了其他部位的比较。 　　5)推广标准设计。标准设计是根据共同的条件按照通用的原则编制的,是经过一定程序批准的,可供设计单位重复使用,既优质又经济。标准设计能较好地贯彻执行国家的技术经济政策,合理利用能源、资源、材料和设备。并能够缩短设计周期,加快施工进度,因此,采用标准设计一般都能使工程造价低于非标设计的工程造价。 　　2.3 招标阶段控制造价的措施 　　通常建设单位委托招标代理,但由于招标与结算运作主体不同,建设单位稍有不慎,就会给后期结算埋下隐患。所以建设单位应重视招标对造价的预控作用,在实际招标中应加强对招标细节的处理和强化招标手段的运用,为承包双方在后期结算统一思路,减少不必要的分歧。在招标阶段我们就应该考虑到工程实施可能会遇到的各方面问题,在此提出几点关键问题以供探讨。 　　1)严把“工程量清单”审核关,在“量”上控制工程造价。工程量清单的审核主要严把3个关键点