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浅析无渗漏住宅工程监理 　　【摘 要】房屋渗漏不仅是我国建筑业内关注的问题,也是普通老百姓关心的问题。房屋渗漏一向都是是住宅建设中的容易出现的房屋质量问题，如何是有效的监督施工质量，从而减少和避免出现房屋渗漏成为大家关注的问题。本文将分析无渗漏住宅工程如何做到有效的工程施工监理。 　　【关键词】无渗漏；住宅建设；监理工作 　　 　　 １．思想重视、组织落实 　　首先要明确目标和相应的责任，根据工程的特点，从确保质量出发，达到创建无渗漏工程的目标，要求施工单位在人员、材料、机械、方法和环境的控制中，必须要由技术熟练、经验丰富的工人来完成，严格禁止无技术资质的人员上岗操作，原材料、成品、半成品、构配件等必须严格检查验收，并根据不同工艺特点和技术要求，适用合格的机械设备，确保机械设备处于最佳使用状态，对影响质量的环境因素，争取有效的措施严加监控，认真吸取以往施工中的经验，对住宅渗漏问题给予充分重视并落实专人负责，从而使创建无渗漏工程有了牢靠的思想基础和保证。 　　 ２．措施落实、严格监控 　　为了保证工程的整体质量达到无渗漏工程的目标。总包和各分包单位应编制防渗漏施工措施，经有关各方认可，各专业监理工程师在施工实施措施的同时，按监控措施监控，并作为内部检查监理工作是否到位的依据。监控措施包括原材料、构配件质量及工程施工过程质量两个部分，监控的重点主要放在以下方面： 　　２．１地下室 　　２．１．１砼底板 　　（1）一般以连续浇捣，不留施工缝。 　　（2）浇大体积砼前施工组织设计须经审批，并有相关技术措施。 　　（3）板与墙板结合部位构造合理（有不少于两道止水防线或设止水钢板）。 　　（4）地梁h≥700，b≥500时，须设构造腰筋，四肢箍。 　　（5）砼后浇带：控制时间，须变形隐蔽后方能施工；排水及清理工作；构造：设置企 口与止水片；浇筑微膨胀砼强度应提高一等级；敷设好止水带（或防水层）。 　　2.１．２砼墙板 　　（1）墙板的缩裂防治：剪力墙竖向和水平分布钢筋的配筋率，一、二、三级抗震设计时不应小于0.25%，四级抗震和非抗震设计时不应小于0.20%，而竖向和水平分布钢筋间距不应大于300mm，分布钢筋直径均不应小于8mm.增设后浇带，对抗度＞20m设后浇带，减少约束应力。增高暗梁、暗柱，以加强约束作用及整体刚度。 　　（2）穿墙螺栓处理：设止水环，撑头与地木，拆模后采用膨胀水泥砂浆封堵或“防水宝”封堵，并做好隐蔽验收。 　　（3）穿墙管敷设：常温管道设置止水片；热力管道设橡胶止水套；电缆穿外墙应采用套管方法，即电缆与套管采用柔性防水材料嵌填密 　　２．２砌体 　　２．２．１砌体 　　（1）小砌体、加气块填充墙的外墙裂缝或收缩裂缝。检查现场小砌块或加气块出厂合格证，厂内养护应不小于28天；砖、砌块表面无裂缝、断裂；小砌块外墙孔洞须用C15细石砼灌实。 　　（2）外墙砌体砂浆饱满度：多孔砖砌筑时应“满刀灰”，严禁“靠头缝”、“装头缝”，检查砌块外墙面应无空头缝（透光）、瞎眼缝，小砌块砌筑时竖缝应加浆插捣密实，饱满度不低于90%（砂浆须用预拌砂浆）。手枪钻钻孔检测竖缝砂浆饱满度无空腔。 　　2.２．２砼楼板墙板 　　（1）各楼层砼的浇捣。浇捣时砼自由倾落度不得超过2m，振捣时应快插慢拔，不得漏振。正确留设好施工缝，?耙宦ゲ阋话阋朔治?二次，通常第一次为浇捣柱、墙板；第二次浇捣梁、板（商品砼选取不同的坍落度），初凝后即进行养护，以减少楼板收缩裂缝。 　　（2）楼板施工荷载、拆模的控制。按实际施工荷载、龄期，留置拆摸试块，复算砼强度是否满足，以控制好拆模时间。对梁、楼板、阳台板等承重受弯构件，须达到现浇砼结构板模板拆除强度时方可拆除。如仍承受施工荷载的应保留支架或进行部分支撑。 　　（3）剪力墙板穿墙螺栓孔处理。有周密可行的技术封堵方案，封堵后须经现场监理工程师签字后作隐蔽验收。 　　２．３门窗安装 　　２．３．１做好洞口轴线尺寸、标高与上下对齐复核准备工作。在结构施工阶段应控制好外墙门窗洞口的轴线尺寸，进出与上下一致对直，以及做好安装前各类准备工作等各项准备工作。 　　2.３．２正确掌握门窗安装的切入点。 　　２．３．３合理安排施工进度，一般在墙体大面积和地面湿作业完成之后进行，反之应采取相应技术保护措施，防止型材开焊、断裂、弯曲、脱伤等现象。门窗框安装固定后，框与墙体缝隙应均匀；组合式门、窗连接时应将两框及拼樘料卡接紧固。其缝隙应用防水嵌缝膏进行密封处理；框四周堵塞柔性材料或打发泡剂应均匀密实。 　　２．４屋面工程 　　２．４．1施工队伍的要求。必须由防水专业队伍做防水施工。 　　２．４．2屋面排水坡度。平屋面，排水坡度5%，天沟、檐沟纵向坡度不?1%.沟底水落差不得