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PAGE 甘肃万辉置业有限公司 万辉国际广场一期工程 环境影响报告书 （简本） 建设单位：甘肃万辉置业有限公司 环评单位：中国地质调查局西安地质调查中心 二○一四年三月 一 工程概况 1建设背景 随着甘肃省庆阳市西峰区新区规划的实施，城市规模的扩大，房地产市场高速扩张，城市居住人口增加，人民生活水平的提高，但目前庆阳市建材家居市场分散，整体水平整体较低，因此甘肃万辉置业有限公司决定在庆阳市西峰区南部规划商业、住宅用地上建设万辉国际广场项目，以加快庆阳市建材家居市场的建设，提高经营档次和规模。 2项目基本情况 项目名称：甘肃万辉置业有限公司万辉国际广场一期工程 建设单位：甘肃万辉置业有限公司 建设性质：新建 建设地点：甘肃省庆阳市西峰区 占地面积：186.06亩，其中净用地面积143亩 建筑面积：454056.5m2 行业类别：K7010 房地产开发经营 总 投 资：20亿元 3地理位置与交通 拟建项目位于甘肃省庆阳市西峰区董志镇周岭村，建设地地理坐标北纬35°42′25″，东经107°39′10″，海拔高度1306m。位于西峰区规划的南部，项目用地已规划为商业服务设施用地、居住用地以及公共绿地，场地四周均为道路，交通条件便利。具体地理位置见图1。 4项目组成 本项目用地范围为庆阳市西峰区朔州东路以南，规划董志塬大道以东，北地东路以北，陇东大道以西，总用地面积约186.06亩，其中净用地面积143亩。建设内容主要包括红星美凯龙全球家居生活广场、商业写字楼、公寓、陇东风情文化饮食城和高尚住宅，总建筑面积454056.5m2。项目组成见表1。 表1 本项目组成一览表 项目 类别 项目 名称 主要建设内容 主体 工程 楼栋功能 总建筑面积 （m2） 楼号 建筑面积 （m2） 备注 商业 140212.68 1#红星美凯龙全球家居生活广场1-5层 58175 为5F/-2F建筑 1#红星美凯龙-1层 12690.53 2#楼1-4层 5847.56 为4F/-1F建筑 3#-6#楼1-4层 23286.4 均为4F/-1F建筑 19#楼1-3层 15815.6 为3F/-1F建筑 20#楼1-2层 7439.96 为2F/-1F建筑 商业街区-1层 16957.63 为-1F建筑 公寓/办公 66743.16 7#楼的5-26层（含屋顶及设备间） 26166.00 为26F/-2F建筑，1-4层已计入2#楼建筑面积 8#楼的6-26层（含屋顶及设备间） 25957.42 为26F/-2F建筑，1-5层已计入1#楼建筑面积 9#楼和10#楼的6-18层（含屋顶及设备间） 14619.74 均为18F/-2F建筑，1-5层已计入1#楼建筑面积 住宅 68476.47 11-1#~13-2#楼 13568.37 均为32F/-1F建筑 14-1#楼 13069.87 均为32F/-1F建筑 14-2#楼 12932.99 15-1#楼、15-2#楼 13376.83 均为32F/-1F建筑 16-1#楼 2056.86 为9F/-1F建筑 16-2#楼、17-2#楼 2572.07 均为11F/-1F建筑 18-1#楼 2773.96 均为11F/-1F建筑 18-2#楼 2934.92 18-3#楼 2598.35 16-3#楼、17-1#楼、17-3#楼 2592.25 16-3#楼为18F/-2F建筑 17-1#和17-3#楼均为11F/-1F建筑 辅助 工程 幼儿园 21#楼，为3F/-1F建筑，总建筑面积1356.25m2。 车库 均为地下建筑，其中负一层车库面积49646.76m2，负二层车库面积23263.2m2。共设地下机动车停车位2257个，非机动车停车位4272个。 地面停车位 位于商业广场及项目区内，设地面机动车停车位434个，非机动车停车位1000个。 设备间及其他 主要为门卫及设备间，建筑面积733m2。 公用 工程 供电 由市政供电电网引入，应急电源采用柴油发电机。 给排水 给水：由市政供水管网引入，市政给水管网压力0.5MPa 排水：设雨污分流系统，雨水经项目区内雨水管网后，排入市政雨水管网；幼儿园、商场、饮食城产生的餐饮废水经油水分离后，与生活污水在化粪池混合后，通过市政污水管网入庆阳市西峰污水处理厂处理达标后排入马莲河。 供热 由市政集中供热，热源为西峰区南部新区供热站 制冷 红星美凯龙国际家居广场采用中央空调进行，其他公寓、住宅由小区业主自行安装空调。 供气 由市政天然气管网接入 消防 设置室外消防系统、室内消防系统以及自动喷水灭火系统。 环保 工程 废气 居民油烟经居住楼烟道楼顶排放。 餐饮油烟经油烟净化装置处理达标后，通过屋顶排放 地