任务7 装饰工程工程量清单统计学经典.pptxVIP

装饰工程预算 建筑工程系陈桂如 情景五 装饰工程工程量清单计价任务7：完成某学校二楼会议室室内装饰工程工程量清单。施工图纸见附件。任务7相关知识点 5-1装饰工程工程量清单计价概述5-2装饰工程工程量清单5-3装饰工程工程量清单计价返回本章5-1装饰工程工程量清单计价概述一、工程量清单计价的基本原理二、基本概念三、工程量清单计价方法与原定额计价方法的区别5-1装饰工程工程量清单计价概述5-1装饰工程工程量清单计价概述（一）5-1装饰工程工程量清单计价概述工程量清单计价的基本原理工程量清单计价的编制过程分为两个阶段：第一阶段是工程量清单的编制；第二阶段利用工程量清单来编制投标报价。工程量清单计价的基本过程见示意图4-1-1：工程量清单计价方法：是指在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的工程量计算规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。这种计价方式是市场定价体系的具体表现形式。统一的工程量清单标准格式国家、地区的定额及相关规定建设项目的标底价格统一的工程量清单项目设置规则统一的工程量清单计量规则工程量清单工程造价各种信息、资料和指数招标要求和施工设计图纸建设项目的投标报价企业定额工程量清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程二、基本概念二、基本概念指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。1工程量清单工程量清单计价包括招标控制价的编制，投标报价合同价款的确定、工程计量与价款的支付、索赔与现场签证、工程价款调整到工程竣工结算办理和工程争议处理等全部内容。工程量清单计价2综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费与利润，并考虑一定范围内的风险费用。3综合单价三、工程量清单计价方法与原定额计价方法的区别三、工程量清单计价方法与原定额计价方法的区别两种模式的最大区别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。两种模式的计价依据、性质及项目划分不同。编制工程量的主体不同。工程量清单计价模式：反映了市场定价阶段；定额计价模式：反映了国家定价或国家指导价阶段；工程量清单计价：主要依据“清单计价规范”， 此规范为强制性国家标准，（而地方清单计价表为参考性定额，）清单的项目划分一般是按“综合实体”进行分项的，每一个清单项目一般包括多项工程内容。定额计价：主要依据国家、省等部门编制的各种定额，其性质为指导性，定额的项目划分一般按施工工序分项，每个分项工程项目所包含的工程内容是单一的；工程量清单计价：清单的工程量由招标人或招标人委托造价咨询单位统一计算。定额计价：建设工程的工程量由招标人和投标人分别按图计算。４.单价与报价的组成不同。５.合同价的调整方式不同６.工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。原定额计价方法则未把施工措施则与工程实体项目进行分离。７.工程量清单的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算，没有包含工程量合理损耗。原定额计价方法的工程量则包含工程量的损耗。工程量清单计价：综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。报价除包括定额计价法的报价外，还包括其他项目费。定额计价：定额单价包括人工费、材料费、机械费。工程量清单计价：综合单价一般是定下来的，当清单项目工程量有变化时，合同价才有变化。合同价一般是稳定的，便于业主进行资金的准备和筹划。定额计价：合同价可以通过变更签证、定额解释、政策性调整等方式调整。四、清单计价的目的意义四、清单计价的目的意义　清单计价是工程造价改革的产物　清单计价是适应市场经济发展的需要　清单计价是促进市场有序竞争，企业健康发展的需要　清单计价有利于政府职能的转变　清单计价是适应世界大市场的要求5-２装饰工程工程量清单5-２装饰工程工程量清单一、概念二、编制工程量清单的人员资质要求三、工程量清单适用范围四、工程量清单计价规范的特点五、工程量清单的编制依据六、工程量清单格式七、工程量清单的编制5-２装饰工程工程量清单(一、二)5-２装饰工程工程量清单一、概念工程量清单：是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。二、编制工程量清单的人员资质要求：工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人进行编制。工程量清单是招标投标活动中，是招标投标活动的依据，专业性强，内容复杂，对编制人的业务技术水平要求高，能否编制出完整、严谨的工程量清单，直接影响招标的质量，也是招标成败的关键。因此，规定了工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人或具有相应资质的中介机构进行编制。