建筑工程概预算 第7章 工程结算与竣工决算.pptxVIP

第一节 工程结算概述一、工程结算的概念 工程结算亦称为工程竣工结算，是指单位工程竣工后，施工单位根据施工实施过程中实际发生的变更情况，对原施工图预算工程造价或工程承包价进行调整、修正、重新确定工程造价的经济文件。 虽然承包商与业主签订了工程承包合同，按合同价支付工程价款，但是，施工过程中往往会出现地质条件发生变化、设计变更、业主新的要求、施工情况发生了变化等情况。这些变化通过工程索赔确认，工程竣工后就要在原承包合同价的基础上进行调整，重新确定工程造价。这一过程就是编制工程结算的主要过程。下一页返回第一节 工程结算概述二、工程结算的内容 工程结算包括以下内容: (1)封面。 (2)编制说明。 (3)工程结算直接费计算表。 (4)工程结算费用计算表。 (5)附表。上一页下一页返回第一节 工程结算概述三、工程价款的主要结算方式 我国现行工程价款结算根据不同情况，可采取多种方式。 1.按月结算 按月结算指实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分实行这种按月结算。 上一页下一页返回第一节 工程结算概述 2.竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 3.分段结算 分段估算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。上一页下一页返回第一节 工程结算概述 4.目标结款方式 目标结款方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。上一页下一页返回第一节 工程结算概述 5.结算双方约定的其他结算方式 施工企业在采用按月结算工程价款方式时，要先取得各月实际完成的工程数量，并按照工程预算定额中的工程直接费预算单价、间接费用定额和合同中采用的利税率，计算出已完工程造价。实际完成的工程数量，由施工单位根据有关资料计算，并编制“已完工程月报表”，然后按照发包单位编制“已完工程月报表”，将各个发包单位的本月已完工程造价汇总反映。再根据“已完工程月报表”编制“工程价款结算账单”，与“已完工程月报表”一起分送发包单位和经办银行，据以办理结算。上一页返回第二节 工程结算的编制一、工程结算的编制依据 工程结算的编制依据有: (1)国家有关法律、法规、规章制度和相关的司法解释。 (2)国务院建设行政主管部门以及各省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法、有关规定及相关解释。 (3)施工发承包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料、设备采购合同。 (4)招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容。下一页返回第二节 工程结算的编制 (5)工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要。 (6)经批准的开、竣工报告或停、复工报告。 (7)建设工程工程量清单计价规范或工程预算定额、费用定额及价格信息、调价规定等。 (8)工程预算书。 (9)影响工程造价的相关资料。 (10)结算编制委托合同。上一页下一页返回第二节 工程结算的编制二、工程结算的编制要求 工程结算的编制要求有: (1)工程结算一般要经过发包人或有关单位验收合格且点交后方可进行。 (2)工程结算应以施工发承包合同为基础，按合同约定的工程价款调整方式对原合同价款进行调整。 (3)工程结算应核查设计变更、工程洽商等工程资料的合法性、有效性、真实性和完整性。对有疑义的工程实体项目，应视现场条件和实际需要核查隐蔽工程。 上一页下一页返回第二节 工程结算的编制 (4)建设项目由多个单项工程或单位工程构成的，应按建设项目划分标准的规定，将各单项工程或单位工程竣工结算汇总，编制相应的工程结算书，并撰写编制说明。 (5)实行分阶段结算的工程，应将各阶段工程结算汇总，编制工程结算书，并撰写编制说明。 (6)实行专业分包结算的工程，应将各专业分包结算汇总在相应的单位工程或单项工程结算内，并撰写编制说明。 (7)工程结算编制应采用书面形式，有电子文本要求的应一并报送与书面形式内容一致的电子版本。 (8)工程结算应严格按工程结算编制程序进行编制，做到程序化、规范化，结算资料必须完整。上一页下一页返回第二节 工程结算的编制三、工程结算的编制程序 工程结算应按准备、编制和定稿三个工作阶段进行，并实行编制人、校对人和