第八章建筑工程交验程序及标准.pptxVIP

8.1 工程竣工验收的条件及标准8.1.1工程竣工验收条件(1)工程交付竣工验收的分类 1)单位工程(或专业工程)竣工验收 单独筌订施工合同的单位工程,竣工后可单独进行竣工验收。在一 个单位工程中满足规定交工要求的专业工程,征得建设单位同意,可分阶段竣工验收或中间交工。2)单项工程竣工验收 在—个总体建设项目中,— 个单项工程或一个车间,己按设计图纸规定的工程内容完成,能满足生产要求或具备使用条件的验收。 单项工程施工项目达到竣工验收条件后,根据施工合同的约定,由施工单位向建设单位发出交工通知书申请组织验收。教材第139页(2)竣工验收依据的文件 1)批准的设计文件、施工图纸及说明书 2)双方签订的施工合同 3)设备安装设计说明书 4)设计变更通知书 5)施工验收规范及质量验收标准 教材第139页(3)竣工验收规范及质量验收标准1)设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕① 民用建筑工程完工后,包括单体工程和群体工程,施工单位按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检,不合格品已自行返修或整改,达到验收标准并符合使用要求。② 生产性工程、辅助设施及生活设施,按合同约定全部施工完毕,室内工程和室外工程全部完成,并达到竣工条件。③ 工业项目的各种管道、设备、电气、空调、仪表、通信等专业施工内容,己全部安装结束,质量验收合格,经过试运转,全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。④ 其他专业工程按照合同的约定和施工图规定的工程内容,全部施工完毕,质量验收合格,达到交工的条件。 教材第139页 2）有完整并经核定的工程竣工资料 工程竣工资料驹整理符合《建设工程项目管理规范》的有关要求。移交归档韵文件应符合《建设工程文件归档整理规范》的有关要求。分类组卷应符合自然形成规律,并按国家有关规定,将竣工档案装订成册,达到归档范围的要求。3)有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。4)工程使用的主要材料、构配件的设备进场证明及试验报告 ① 现场使用的主要材料应有材质合格证,必须有符合国家标准、规范要求的抽样试验报告。 ② 设备进场必须开箱检验,并有出厂质量合格证,检验完毕要如实做好各种进场设备的检查验收记录。 教材第140页8.1.2工程竣工交验的标准(1)工程竣工验收的质量标准应该符合以下四条要求。 1)合同约定的工程质量标准 合同约定的质量标准具有强制性,合同的约束规范了承发包双发的质量责任和义务,施工单位必须确保工程质量达到验收标准,不合格不得交付验收和使用。 2)单位工程竣工验收的合格标准: 建筑安装工程应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300/2001）对单位(子单位)工程质量验收合格规定。其他专业工程的竣工验收标准,也必须符合各专业工程质量验收标准的规定。 3)单项工程达到使用条件或满足生产要求 4)建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。 教材第140页(2)竣工验收的基本程序1)根据工程的规模大小和复杂程度,机电安装工程的验收分为初步验收和竣工验 收,规模大小、较复杂的工程,应先进行初验,初验合格后再进行全部工程的竣工验收。规模较小、较简单的工程可进行一次性竣工验收。2)工程竣工验收前,施工单位应按照国家或地方政府的规定收集、整理好有关文件、技术资料,并向建设单位提交竣工验收报告。3)根据施工单位提交的竣工验收报告,建设单位组织设计、施工、监理、使用等有关单位进行初验或直接进行验收。工程符合国家有关规定,满足设计要求、满足功能和使用要求,必要的文件资料、竣工图表齐全,即准予验收,并完成各方的会签手续。4)建设单位应当在工程竣工验收合格后的15d内到县级以上人民政府建设行政主管部门或其它有关部门备案。 教材第140页(3)竣工验收步骤1)自检自验 自检自验应由项目负责人组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工员等共同参加。上述人员按照自己主管的内容对单位工程逐一进行检查。在检查中要做好记录,对不符合要求的部位和项目,应确定整改措施、修补措施的标准,并指定专人负责, 定期整改完毕。2)预(初)验收 竣工项目的预(初)验收,标准应与正式验收一样。预(初)验收在施工单位先行自检自验,确认符合正式验收条件,申报工程验收之后和正式验收之前这段时间里进行。3)复验 通过复验,应解决自检自验和预(初)验收中提出的所有需要整改的问题,为正式验收做好准备。 教材第141页(3)竣工验收步骤（二）4)竣工验收 在自检的基础上,确认工程全部符合竣工验收标准,具备了交付投产(使用)的条件,可进行项目竣工验收。 在施工单位提交竣工验收申请的基础上,建设单位应在正式验收之前10d,向施工单位发出《竣工验收通知书》。 ① 组织验收:工程竣工验收工作由建设单位组织实施,邀请设计单位、监理单位及有关方面参加,会