房地产估价 第三章 房地产估价概述.pptVIP

第三章 房地产估价概述 第三章 房地产估价概述 第一节 国内外房地产估价制度 第二节 房地产估价的基本原则 第三节 房地产估价方法概述 学习目标 了解房地产估价制度的内涵及其主要内容，比较分析国内外估价制度的具体内容； 掌握我国房地产估价中适用的基本原则； 了解几种主要的房地产估价方法。 第一节 国内外房地产估价制度 一.房地产估价制度的内涵 二.国外房地产估价制度介绍 三.我国房地产估价制度介绍 一.房地产估价制度的内涵 1. 房地产估价制度概念 房地产估价制度是对房地产估价机构和人员的行为加以某种规范和约束，并令其对所估价结果承担相应的责任，借以维持房地产价格的正常秩序及房地产相关者的权益而实行的一种制度。 2. 房地产估价制度作用 实行房地产估价制度，可以规范估价机构和人员的行为，提高估价人员的道德素质，合理评估房地产价格，有利于加强房地产估价市场的管理，规范房地产市场交易，维护房地产权利有关当事人的合法权益。 3. 房地产估价制度的内容主要包括如下四个方面： （1）房地产估价行业的管理。主要指对该行业进行管理的机构及运行方式和职能等。 （2）房地产估价组织的管理。对房地产估价组