第七章 建设项目竣工结算 工程变更控制.pptxVIP

施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。监理工程师向承包人发出设计变更通知后，承包人按照工程发出的变更通知及有关要求，进行所需要的变更。因设计变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。工程变更控制一、我国现行工程变更的管理1. 发包人要求的设计变更(一) 设计变更程序2. 承包人要求的设计变更(二) 变更价款的确定3. 监理工程师提出的设计变更施工中承包人不得因施工方便而要求对原工程设计进行变更。承包人在施工中提出的合理化建议被发包人采纳，若建议涉及对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的换用，则须经监理工程师同意。未经监理工程师同意承包人擅自更改或换用，承包人应承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。监理工程师同意采用承包人的合理化建议，所发生费用和获得收益的分担或分享，由发包人和承包人另行约定。工程变更控制一、我国现行工程变更的管理1. 发包人要求的设计变更(一) 设计变更程序2. 承包人要求的设计变更(二) 变更价款的确定3. 监理工程师提出的设计变更工程变更控制施工合同范本通用条款中明确规定，监理工程师依据工程项目的需要和施工现场的实际情况，可以就以下方面向承包人发出变更通知：（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；（2）增减合同中约定的工程量；（3）改变有关工程的施工时间和顺序；（4）其他有关工程变更需要的附加条件。一、我国现行工程变更的管理1. 发包人要求的设计变更(一) 设计变更程序2. 承包人要求的设计变更(二) 变更价款的确定3. 监理工程师提出的设计变更工程变更控制一、我国现行工程变更的管理(一) 设计变更程序1. 确定变更价款的程序(二) 变更价款的确定2. 确定变更价款的原则（1）承包人在工程变更确定后14天内，可提出变更涉及的追加合同价款要求的报告，经监理工程师确认后相应调整合同价款。如果承包人在双方确定变更后的14天内，未向监理工程师提出变更工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同价款的调整。第一节 工程变更控制一、我国现行工程变更的管理(一) 设计变更程序1. 确定变更价款的程序(二) 变更价款的确定2. 确定变更价款的原则（2）监理工程师应在收到承包人的变更合同价款报告后14天内，对承包人的要求予以确认或作出其他答复。监理工程师无正当理由不确认或答复时，自承包人的报告送达之日起14天后，视为变更价款报告已被确认。(一) 设计变更程序1. 确定变更价款的程序(二) 变更价款的确定2. 确定变更价款的原则（3）监理工程师确认增加的工程变更价款作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。监理工程师不同意承包人提出的变更价款，按合同约定的争议条款处理。(一) 设计变更程序1. 确定变更价款的程序(二) 变更价款的确定2. 确定变更价款的原则因承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。如由于承包人原因实际施工进度滞后于计划进度，某工程部位的施工与其他承包人的施工发生干扰，监理工程师发布指示改变了原来的施工时间和顺序，导致施工成本的增加或效率降低，承包人无权要求补偿。(一) 设计变更程序1. 确定变更价款的程序(二) 变更价款的确定2. 确定变更价款的原则确定变更价款时，应维持承包人投标报价单内的竞争性水平。（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经监理工程师确认后执行。(一) 设计变更程序1. 确定变更价款的程序(二) 变更价款的确定2. 确定变更价款的原则