工程建设方的质量控制.pptxVIP

一、工程质量（一）建筑工程的特点（二）工程质量的概念二、建设方工程质量控制（一）建设方的工程质量责任（二）设计质量控制（三）监理质量控制（四）施工质量控制（五）施工物质质量控制（六）工程技术档案管理（七）优质优价一、工程质量（一）建筑工程的特点建筑工程也是一种产品，而这种产品的与其他工业产品有很大的不同，主要体现在以下几方面：1.安全性要求高——涉及公共安全和公共利益2.生产条件的不同——不固定场所、露天作业3.生产方式的不同——劳动密集型、手工作业4.生产组织模式的不同——不固定劳动者，劳动者的操作技能不易控制。5.产品的用途不同——各类建筑工程的使用功能不同。6.使用周期长—— 一般建筑工程的使用寿命均在50年。7.隐蔽性强——建筑工程的地基基础、主体结构及主要管线均处于不可见状态，且不能拆解。8.质量可控，但难度大——生产方式、条件、生产组织模式。（二）工程质量的概念简单地说，工程质量就是在充分满足工程的使用寿命的前提下，结构坚固安全、功能可靠、装饰适用美观。工程质量是工程项目实施过程的综合体现，工程质量包括了建设质量、勘察设计质量、施工质量和监理质量，是工程建设四方责任主体各自工作质量的总合。所以，工程质量不单单是施工质量，即工程质量≠施工质量。结构坚固安全——在设计寿命内，建筑物的结构必须保证不出现严重的倾斜（不均匀沉降）、构件开裂；在设计的抗震列度内的地震力或设计允许的风荷载的作用下，结构不应产生严重的变形、垮塌等破坏现象，从而保证建筑物内的人员、财产的安全。功能可靠——一般建筑物的通用功能就是遮风、挡雨、保温、采光、通风换气以及其他专门的使用功能。这些功能在设计寿命内必须可靠。也就是说，对于建筑工程，屋面、外墙、地下室在设计寿命内不应出现渗漏；保温、隔热的效果应符合设计和国家节能的政策要求；供电、供水、排水、采暖、制冷、通风、消防、智能化等各方面在设计寿命内必须能够正常运行。 装饰适用美观——装饰装修应满足使用功能的要求（适用），并在此基础上精细、美观、耐用。美观是一个因人而异的概念性的东西。但作为装饰工程来说，无论使用的是什么材料，做工是否精致是决定其是否美观的决定因素之一。但材料本身的质量也是装饰工程质量的重要因素。二、建设方工程质量控制（一）建设方的工程质量责任国务院《建设工程质量管理条例》从第七条到第十七条作出了明确规定，这是国家的法规，必须执行。在建设工程质量的四方责任主体中，建设方的责任首当其冲，因为其对工程质量的控制能力也是首当其冲的。因为设计、施工、监理的选择，设计、施工、监理费用的支付都是建设方可控的。建设方的工程质量定位是整个工程最终质量结果的前提和基础。建设方想要高质量的工程，就会有高质量的工程，建设方想要一般合格质量的工程，就会有合格质量的工程。设计、施工、监理方作为提供服务和产品的乙方，必须要满足甲方的要求。（二）设计质量的控制注重施工图的设计质量作为房地产开发项目的设计，方案设计要解决的是环境、氛围、风格等问题。初步设计就要就解决户型比例、结构选型、设备系统等问题。施工图设计就要解决各分部、分项工程的具体施工问题。作为开发商，从商业的角度出发，对方案设计和初步设计都会给予高度重视，这是毋庸置疑的，也是非常正确的。但施工图设计的质量却是影响工程实施质量的关键。因为施工方是根据建设方提供的施工图设计进行施工，而不是方案设计。施工图设计质量的关键在于“设计深度”。施工图设计深度主要体现在以下几方面：1.尺寸标准的详细、准确程度；2.剖面、节点详图的数量；3.各专业施工图之间的协调性（系统不打架）；4.各专业之间的配合（预留、预埋详细准确）。上述各方面必须能够满足施工的需要。目前的问题是施工图设计深度普遍达不到满足施工需要的要求。比较突出的是：1.剖面、节点详图数量不足，复杂节点部位不知到如何构造、如何施工；2.专业设计之间不够协调，各专业、各系统之间“打架”的情况很普遍；3.专业之间应互相提供的预留、预埋等措施不到位，在施工过程中二次开凿、二次埋置量非常大，甚至影响到使用功能和结构安全。应该进行施工图深化设计，一方面满足施工生产的需要，同时也利于保证工程质量。（三）监理质量的控制根据国务院《建设工程质量管理条例》第十二条规定：成片开发建设的住宅小区工程必须实行监理 。监理的工作主要是对施工质量监督控制，所以监理单位的选择，特别是监理工程师的素质对工程质量将起到关键的作用。监理单位必须在项目上配备专业配套的监理工程师。监理工程师不能监理本专业以外的分部工程。监理人员的素质主要体现在专业技术水平和责任心两方面。监理工程师的专业技术水平是监理工作的基础。主要体现在以下几方面：1.监理工程师必须熟悉国家建筑工程施工质量验收规范的各项规定，特别是强制性条文，并应对强制性条文有正确的理解。2.监理工程师