中国零售业格局分析——百货部分.pdfVIP

CHANGING 演变中的中国零售业格局 系列报告之二：百货公司 演变中的中国零售业格局 演变中的中国零售业格局: 系列报告之二：百货公司 近年来，百货公司销售增长滞缓，利 润率持续下滑，预示着百货在整个零 售行业中的地位正在边缘化。 中国经济增长 多元化零售业态的兴起， 百货公司有限的 放缓，刺激消费 如购物中心、大卖 经营面积成为 内忧 政策陆续退出，中 场、专业店、网购 其适应消费者需 等引来持续升级的 央政府大力反腐 求变化的阻碍 商业竞争 过渡依赖联营模式 外困 限制其盈利空间 国际品牌收回中国地 运营成本不断上 区的经销权削减了百货 涨，进一步挤占利 门店网络 商业模式 店内优质品牌数量和质量 润空间 通过展店和并购 深化联营模式，逐 建立广泛的全国 步发展自营能力， 连锁经营规模 提供更具附加值的 服务 百货店类 百货店的 购物中心化： 应变 扩建、改造和重新定位 与改革 世邦魏理仕建议 积极拓展 房地产策略： 构建 全渠道零售 自营业务 增加自有物业比重 电商平台 拥抱电商和新技术应用，向全渠 道零售迈进 数据来源：世邦魏理仕研究部, Q2 2014. 全球研究与咨询部 世邦魏理仕中国研究团队撰写，该团队隶属于世邦魏理仕全球研究与咨询部，后者由优秀的研究和咨询人员组成，这些人员通过合作，共同为全球的房地产投资者 和租客提供房地产市场研究、计量经济预测和咨询解决方案。 免责声明 © 2014世邦魏理仕中国有限公司。本报告中所有资料，除非另外说明，世邦魏理仕拥有版权其所有权。本报告中信息均来自截至印刷前世邦魏理仕认为可靠的信息 来源，但我们不对本报告作任何保证、担保和代表。读者应自行评估报告的相关性、准确性、完整性和实效性。本报告仅为世邦魏理仕的客户及雇员作信息分享之 用，并非任何有价证券或金融产品的购买要约。版权及内容所有，除非得到世邦魏理仕书面认可，不得再次传播、复制及发布。严禁任何未经允许的出版或发布。 世邦魏理仕将不对任何依赖此报告信息造成的亏损、赔偿、费用等负任何责任。 演变中的中国零售业格局 系列报告之二：百货公司 引言 2013年下半年，世邦魏理仕推出了《演变中的中国零售业格局》系列报告。第一篇以快时尚为主 题，指出快时尚品牌在中国具有巨大的消费基础和发展潜力，近年来在发展路径上呈现出“下沉 式”和“周边化”两大主要特征。在报告发布后的逾半年时间里，我们对快时尚在国内的发展