规划方案报审要求zu7opdkb.doc

规划方案报?审需要的材?料 修建性详细?规划成果包?括说明书与?图纸，图纸主要包?括现状图、总平面图、平面定位图?、竖向规划图?、道路交通规?划图、消防分析图?、绿化规划图?、工程管线综?合规划图、公共服务设?施与市政设?施配套图、日照分析、鸟瞰图、沿街透视图?、典型建筑单?体透视图与?建筑单体平?面、立面、剖面图。 资料要求 1.规划总平面?图（图纸比例1?:500或1?:1000） （1）在现状图的?基础上，标明各类建?筑的编号、用途、层数、高度、一层室内地?坪高程；顶层设置阁?楼或跃层的?应予标明；幼儿园应划?定独立户外?活动场地范?围。 （2）标明道路红?线、立体交叉口?用地控制范?围、河道、绿地、高压线走廊?、文物古迹保?护范围等规?划控制线。 （3）标明地面停?车场范围及?车位布置方?式，地下停车库?等地下空间?的范围、层数以及出?入口。 （4）标明市政设?施位置、用途。 （5）附“规划用地平?衡表”、“主要经济技?术指标表”、“建筑明细表?”、“绿地明细表?”、简要注释说?明和图例。 （6）CAD电子?文件中标明?建筑首层轮?廓线、标准层轮廓?线、阁楼层轮廓?线、宅间绿地轮?廓线、中心绿地轮?廓线 2.平面定位图?（图纸比例1?:500或1?:1000） （1）在总平面图?的基础上，标明建筑外?轮廓主要尺?寸和至少两?处拐点坐标?，建筑最小间?距，建筑退让各?类控制线、组团级以上?道路及地界?的距离等。 （2）标明规划用?地范围各转?折点坐标；标明组团级?以上道路的?宽度，中线交叉点?、平曲线拐点?坐标，主要平曲线?半径及主要?道路转弯半?径。 3竖向规划?图（图纸比例1?:500或1?:1000） （1）在总平面图?的基础上，标明建筑外?轮廓主要拐?点室外高程?、一层室内地?坪高程。 （2）标明组团级?以上道路中?心交叉点、变坡点和平?曲线拐点的?控制高程，主要地形控?制点高程，台阶、挡土墙的位?置和控制高?程。 （3）标明组团级?以上道路和?主要场地的?坡度、坡向、坡长等；附简要注释?说明及图例?。 4.工程管线综?合规划图（图纸比例1?:500或1?:1000） （1）标明各类市?政及防灾设?施的平面布?置，及主要设施?的用地范围?，各类市政管?线的管径、来源及走向?。 （2）标明工程管?线在地下敷?设时的排列?顺序和管线?间的最小水?平距离、最小垂直距?离，管线地下敷?设的最小覆?土深度，各种管线与?建筑物和构?筑物之间的?最小水平距?离。 5.道路交通规?划图 （1）在总平面图?的基础上，标明道路的?红线位置，道路交叉点?坐标、标高。 （2）标明地面停?车场范围、车位布置方?式与车位数?，地下停车库?等地下空间?的范围、层数、车位数以及?出入口、底层车库范?围、停车数等。 6.绿化规划图? （1）在总平面图?的基础上，标明公共绿?地、宅旁绿地、配套公建绿?地面积计算?起止界，公共绿地编?号。 （2）附“绿地明细表?”、简要注释说?明和图例。 7.公共服务设?施与市政设?施配套图 （1）在总平面图?的基础上，标明公共服?务设施与市?政设施的位?置、用途、面积。（住宅建筑虚?化，将公共服务?设施用鲜艳?的颜色突出?） （2）附公共服务?设施与市政?设施明细表?、简要注释说?明和图例。 8.日照分析报?告 编制居住区?修建性详细?规划应按照?《菏泽市日照?分析规划管?理暂行规定?（试行）》《菏泽市日照?分析技术规?程（试行）》的要求，委托具有相?应资格的单?位编制日照?分析报告。 9.沿街透视图?、鸟瞰图 表现沿每条?城市道路的?建筑日景透?视图与日景?鸟瞰图。 主要经济技?术指标表（居住区） 项目 单位 数量 居住户数/人口数 户/人 总建筑面积? m2 1.地上建筑面?积 m2 住宅建筑面?积 标准层总面?积 m2 2.2米以下阁?楼层总面积? m2 2.2米以下储?藏室总面积? m2 套型面积9?0平以下所?占比例 m2 套型面积9?0平以上所?占比例 m2 公建面积 m2 2.地下建筑面?积 m2 地下停车建?筑面积 m2 地下储藏建?筑面积 m2 其他地下建?筑面积 m2 用地面积 m2 地上容积率?（储藏室、阁楼面积计?入容积率） 万m2/ hm2 地下容积率? 万m2/ hm2 建筑密度 % 绿地率 % 居住停车位? 辆 居住停车率? % 营业停车位? 辆 营业停车率? % 建筑明细表?（居住区） 建筑编号 基底面积 建筑面积 地上建筑面?积 地下建筑面?积 地上建筑用?途 层数 女儿墙高度? 标准层面积? 2.2米以下阁?楼及储藏室?面积 绿地明细表? 类别 块数 面积 公共绿地 合计 宅旁及配套?绿地 合计 总合计 公建配套设?施明细表 类 别 位 置 面 积