深圳市核龙线迭福立交改造工程.doc

横岗六约保障性住房建设项目 深圳市正大国利投资有限公司 1 1.2 项目概况 1 1.3 与产业政策和相关规划的相符性 2 2 建设项目周围环境现状 4 2.1 环境现状 4 2.2 评价范围 5 3 环境影响预测及主要措施与效果 7 3.1 工程分析 7 3.2 环境敏感点分布情况 8 3.3 环境影响预测与评价 10 3.4外环境对本项目的影响 13 3.5 法定环境敏感区的环境影响评价 13 3.6 环境保护措施及效果 13 3.7 环境保护措施及可行性论证 16 3.8 环境经济损益分析 17 3.9 环境管理及环境监测 18 4 公众参与 20 4.1 公众参与阶段与方式 20 4.2 公众意见调查结果 20 4.3 公众意见采纳与不采纳说明 23 5 环境影响评价结论 25 6 联系方式 26 1 建设项目概况 1.1 建设地点及建设背景 建设地点：项目位于深圳市龙岗区横岗街道规划龙安路与振海路交汇处西侧横岗六约保障性住房建设项目选址于龙岗区横岗街道龙安路与振海路交汇处西侧，由深圳市正大国利投资有限公司投资建设，总投资约73335.61万元人民币，规划总用地面积为69769.53m2，总建筑面积m2。主要建设内容为住宅、商业、办公、幼儿园及其他配套设施；包括9栋34层高层住宅楼、2栋14层办公楼、4栋12层办公楼、2栋5层办公楼、2栋4层办公楼、1座3层幼儿园，商业裙楼、公共配套设施和地下停车库等。项目总用地面积69769.53m2，总建筑面积m2，计容积率建筑面积223262m2，序号 名称 数量 单位 备注 1 规划用地面积 69769.53 ㎡ 2 总建筑面积 ㎡ 3 计容积率建筑面积 223262 ㎡ 其中 住宅建筑面积 177872 ㎡ 商业建筑面积 11200 ㎡ 其中 一般商业建筑面 6720 ㎡ 餐饮业建筑面积 4480 ㎡ 办公建筑面积 28800 ㎡ 社区公共管理用房 5390 ㎡ 其中 幼儿园 3200 ㎡ 文化室 1500 ㎡ 物业管理用房 100 ㎡ 社康服务中心 400 ㎡ 社区警务室 50 ㎡ 再生资源回收站 30 ㎡ 垃圾收集站 50 ㎡ 公共厕所 60 ㎡ 4 不计容积率建筑面积 56478.55 ㎡ 其中 架空层 1515.59 ㎡ 地下室 54962.96 ㎡ 1层 5 容积率 3.2 6 建筑密度 35 % 7 绿地率 45 % 8 总户数 2508 户 预计8911人 9 住宅楼最高建筑高度 98.55 m 10 停车位 1800 辆 其中 地上停车位 180 辆 地下停车位 1620 辆 11 体育活动场地占地面积 2400 ㎡ 73335.61万元861万元1.17%。 1.3 与产业政策和相关规划的相符性 （一）本项目主要为保障房建设项目，根据《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年关于调整住房供应结构稳定住房价格意见》的通知》(国办发[2006]37号)项目选址不在深圳市基本生态控制线范围及深圳市饮用水源保护区范围内，符合《深圳市龙岗104-01号片区[六约北地区]法定图则》、《关于对龙岗河、坪山河两河流域实行建设项目环保限批的通知》（深环[2007]266号）及《深圳经济特区环境噪声污染防治条例》的相关规定。项目附近地表水体龙岗河目前执行Ⅴ类标准，声环境为2类功能区，大气环境为二类功能区，项目选址敏感性较低。因此，本项目的建设和选址符合环境功能区划的规定。本次评价范围主要依据项目影响环境的特点及环境功能要求等确定。 （1）地表水环境：项目污水经市政管网进横岗污水处理厂进行后续处理，评价范围为横岗污水处理厂在龙岗河的排污口上游500m至下游1500m范围内。 （2）地下水环境：根据项目特点和评价等级，确定地下水环境影响评价范围为项目用地范围内潜水含水层。 （3）声环境：根据《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ 2.4-2009），施工期及运营期对周围环境敏感点的影响，评价范围为项目红线外200m区域范围内。 （4）大气环境：根据《环境影响评价技术导则—大气环境》（HJ 2.2-2008）的规定，评价范围以项目地块为中心，边长5km的矩形范围。 （5）生态环境：根据《环境影响评价技术导则-生态环境》（HJ19-2011）规定，评价范围为项目用地范围内。 图2-1 项目环境评价范围图 3 环境影响预测及主要措施与效果 3.1 工程分析 本项目施工期与运营期的污染物产生情况及拟采取的环保措施汇总分别见表3-1和3-2。 表3-1 施工期项目污染源强汇总表